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新築一戸建て伏見区深草直違橋片町3LDK / 3,480万円

  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.98㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空無
交通

京阪本線 墨染駅 徒歩6分

  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩10分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩10分
  • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩24分

問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■京阪「墨染駅」徒歩6分 ■チャコルマート墨染まで徒歩6分 ■全居室6帖以上 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
93.98㎡(壁心)
駐車場
空無
備考
図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】京都市立藤ノ森小学校まで446ｍ
  • 【中学校】京都市立藤森中学校まで1075ｍ
  • 【スーパー】フレスコスマイル藤森店まで464ｍ
  • 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　墨染店まで624ｍ
  • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　伏見直違橋店まで281ｍ
  • 【生活雑貨店】ザ・ダイソー　京阪藤森駅前店まで830ｍ
  • 【ショッピングセンター】QANAT　MALL(カナート　モール)伏見まで1183ｍ
  • 【総合病院】国立病院機構京都医療センター(独立行政法人)まで546ｍ
  • 【市役所・区役所】京都市伏見区役所深草支所まで443ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立藤ノ森小学校(446m)
  • 京都市立藤森中学校(1,075m)

買い物

  • コンビニ(242m)
  • スーパー(429m)
  • 商店街(830m)
  • ドラッグストア(241m)

その他施設

  • 総合病院(546m)
  • 公園(502m)
  • 銀行(333m)
  • すみぞめゆう薬局(403m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草直違橋片町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。小学校中学校の先生が良い。スーパーが近くにある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院や買い物が徒歩圏内で移動できる。自宅付近の道路幅も広いので歩きやすいので (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長年住んでいて愛着がある町です。住み続けてより良くなってほしい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

JR藤森

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭いのに両方から車が来てあぶない。一方通行の道があり、上記の道に曲がるとき、道が狭いのであぶない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均など、ある程度のものは揃っていて不便ではないから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が複数にあり便利な場所で、田畑が多く残っているので、環境がとてもいい。病院やスーパー、コンビニが豊富で、銀行も多いので不自由さが全くないのでいい。駅近でも、閑静で街並みがきれい (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積93.98㎡（壁心）
土地面積82.84㎡（公簿）
駐車場空無
築年月

2025年10月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区深草直違橋片町

交通
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩6分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩10分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩10分
  • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩24分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 1.8m 間口5.2m )
セットバック9.16㎡
私道負担面積

31.7㎡私道負担割合 1/6

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第W25WHEC確建京00210号
LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0003782
自社管理番号82126

情報公開日：2025/07/27

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

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    指定場所にアクセス

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