新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 富田町5丁目 1号地4LDK / 5,298万円
1/29外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 100.81㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
駐車場・駐輪場
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インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立富田小学校・児童数約200名 660m
- 高槻市立第四中学校・生徒数約366名 1100m
- マルヤス登美の里店 400m
- コノミヤ高槻店 610m
- セブンイレブン高槻富田5丁目店 250m
- ファミリーマート富田駅南店 460m
- 阪急電鉄京都線「富田駅」 720m
- 高槻富田郵便局 480m
- 富田町五丁目こすもす公園 170m
- 高槻市立小寺池図書館 550m
周辺情報
学校
- 高槻市立富田小学校(660m)
- 高槻市立第四中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(400m)
その他施設
- 公園(170m)
- 高槻市立小寺池図書館(550m)
周辺地図
大阪府高槻市富田町5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富田
いいね度：
市バスがあって移動が便利。徒歩圏内にスーパーがたくさんあるので買い物に困らない。都会すぎず田舎すぎず丁度いい。 (20代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離にスーパーがあり子供のベビーカーでも買い物に不便なし。駅までも歩けない距離では無く、一駅行けばデパートや映画も楽しめる。現在同居の為自分の家でない事は不満だが土地が高くて家が買えない。 (40代女性)
いいね度：
駅前から自宅までの間に、飲食店が非常に少ない。さらに本屋もない。それ以外は概ね満足できるが。 (50代男性)
摂津富田
いいね度：
街の中心部から少し離れている閑静な住宅街なので住みやすい。色々なものが中心部に集まりすぎていてごみごみしているが、病院だけは充実している。 (40代男性)
いいね度：
自然と都会がちょうど良い感じで混ざっていて住んでいる分には不便はない。今住んでいる場所では車があるので、車での移動も可能だし、バスも通ってるので駅前に出るのも不便はない。 (20代女性)
いいね度：
静かな住宅街、スーパーなどの食料調達できる店が多い、自転車や車があればたいていなんでもできる (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,298万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.81㎡ |
| 土地面積 | 115.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 間口8.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域 売買仲介FC全国1位のネットワークと地域密着の強みを活かし、茨木・高槻エリアの物件購入を“安心して進められるサポート”を行っております。初めてのご購入でも分かりやすく丁寧にご案内いたします。 ■ご購入サポート内容 ・資金計画／住宅ローン相談 ・物件・土地のご提案 ・現地ご案内・比較検討サポート ・リフォーム・引越しのご提案 ■住宅ローン無料相談 業界10年以上の経験を持つ営業スタッフが在籍。お客様の収入やご状況に合わせ、無理のない返済計画と最適な金融機関をご提案いたします。 ■安心サポート体制 送迎対応（ご自宅・最寄り駅）／駅徒歩1分／提携駐車場あり（徒歩1分エコロパーク総持寺駅前町第1・15/16番） ■キッズスペース完備 おもちゃ・絵本・ぬりえをご用意し、ご家族でも安心してご来店いただけます。 ■お問い合わせ 資料請求・見学予約・お電話よりお気軽にご相談ください（0120-613-079） |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-51318号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146291-0000867 |
情報公開日：2026/10/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/25（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063128号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は茨木市、高槻市を中心に北摂エリアの不動産情報をお届けしています。不動産の夢一緒に叶えます！不動産の事なら、ハウスドゥにお気軽にご相談ください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 洋室
3/5
- 洋室
4/5
- 洋室
5/5
- 洋室
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高槻市立富田小学校・児童数約200名 660m
2/10
- 周辺
- 高槻市立第四中学校・生徒数約366名 1100m
3/10
- 周辺
- マルヤス登美の里店 400m
4/10
- 周辺
- コノミヤ高槻店 610m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン高槻富田5丁目店 250m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート富田駅南店 460m
7/10
- 周辺
- 阪急電鉄京都線「富田駅」 720m
8/10
- 周辺
- 高槻富田郵便局 480m
9/10
- 周辺
- 富田町五丁目こすもす公園 170m
10/10
- 周辺
- 高槻市立小寺池図書館 550m
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他