新築一戸建て
3時間前 更新江東区東砂8丁目新築戸建4LDK / 9,490万円
1/25外観
間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 133.35㎡
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周辺環境
周辺画像
- 南砂町駅(東京メトロ 東西線) 徒歩12分。 900m
- スポーツデポ南砂町スナモ店 徒歩9分。 660m
- 南砂三丁目公園 徒歩10分。 740m
- 江東区立第五砂町小学校 徒歩4分。 270m
- 江東区立第二砂町小学校 徒歩11分。 840m
- 江東区立第三砂町小学校 徒歩11分。 810m
- 江東区立第二砂町中学校 徒歩2分。 110m
- 江東区立第三砂町中学校 徒歩13分。 1040m
- 八幡保育園 徒歩2分。 100m
- イオンスタイル南砂 徒歩8分。 570m
- 順天堂大学医学部附属順天堂東京江東高齢者医療センター 徒歩13分。 970m
周辺情報
学校
- 江東区立第五砂町小学校(270m)
- 江東区立第二砂町中学校(110m)
買い物
- スーパー(570m)
その他施設
- 総合病院(970m)
- 公園(740m)
- 南砂町駅(東京メトロ 東西線)(900m)
周辺地図
東京都江東区東砂8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南砂町
いいね度：
スーパーやホームセンター、複合施設が充実していて、交通の便も良く、緑が多いと思うから。また、生活で不便を感じることがないから。 (50代女性)
いいね度：
公園、学校、病院、買い物施設など、生活に必要な施設が充実していて子育てしやすい。食料品が安く買えるスーパーもある。電車は混むが、バスでいろいろなところに行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
繁華街から適度な距離があり、住宅街と大型スーパーが共存していて生活しやすい。公園や遊歩道が多く、高い建物もそんなに多くないので自然を感じられる。 (30代女性)
東陽町
いいね度：
派手な街ではないし、夜遊びができるエリアではないが、その分治安が良く、安心して暮らせる。また大手町に近いので、都心へのアクセスは抜群だと思う。 (30代男性)
いいね度：
交通の利便性が高く、都内なら仕事場がどこになっても困らないなと思っています。近所にあったら1件でも嬉しい優良スーパーが徒歩圏に3件以上あり、1件は24時間営業なので日常的な買い物はかなり便利です。 (50代男性)
いいね度：
通勤の便がいい、都内のどこでも1時間以内で行ける。普段の買い物に困らない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,490万円 支払い目安：27.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 133.35㎡ |
| 土地面積 | 94.01㎡ |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都江東区東砂8丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.6m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆三方角地風につき陽当たり風通し良好です ◆100m2超の大型4ＬＤＫ＆車庫 ◆小学校やスーパー、公園などが徒歩圏内で子育てしやすい住環境 「理想の家」と「リアルな育児」のバランス、現役パパ営業マンと一緒に考えませんか？ 「お洒落なリビングにしたいけれど、おもちゃは溢れるし、壁の汚れも気になる……」 そんな子育てのリアルな悩み、私たち自身も日々痛感しています。株式会社ChapteRの営業スタッフは、全員が毎日育児に奮闘する現役パパ営業マン。カタログスペックだけではわからない、家事動線の重要性や、子どもの声への配慮など、実体験に基づいた「本当に住みやすい家」をご提案します。 |
| 建築確認番号 | 26UDI1C建01124 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146281-0001963 |
| 自社管理番号 | B03170-000011 |
情報公開日：2026/07/29
最新情報提供日：2026/07/29
情報有効期限：2026/08/05
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- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ChapteR
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107187号 |
優良店認定について
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会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
宮崎圭史
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
業界の良し悪し、その全てを提供します。
ChapteRのライフプランシミュレーションは、現在の収入や支出、将来の教育費、住宅費、老後資金などをもとに、今後の家計の変化を見える化するサービスです。「いくら借りられるか」だけでなく、「無理なく返済しながら、家族の暮らしを守れる予算はいくらか」を確認できます。宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーの視点から、住宅購入後も安心して生活できる資金計画をご提案します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ChapteR
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
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- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2026年12月29日（火）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学ご希望の場合は事前にご予約お願いします。
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間取り
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周辺環境
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- スポーツデポ南砂町スナモ店 徒歩9分。 660m
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- 周辺
- 南砂三丁目公園 徒歩10分。 740m
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- 周辺
- 江東区立第五砂町小学校 徒歩4分。 270m
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- 周辺
- 江東区立第二砂町小学校 徒歩11分。 840m
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- 周辺
- 江東区立第三砂町小学校 徒歩11分。 810m
7/11
- 周辺
- 江東区立第二砂町中学校 徒歩2分。 110m
8/11
- 周辺
- 江東区立第三砂町中学校 徒歩13分。 1040m
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- 周辺
- 八幡保育園 徒歩2分。 100m
10/11
- 周辺
- イオンスタイル南砂 徒歩8分。 570m
11/11
- 周辺
- 順天堂大学医学部附属順天堂東京江東高齢者医療センター 徒歩13分。 970m
その他
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