新築一戸建て
3時間前 更新葛飾区宝町2丁目の新築戸建 B号棟4LDK / 6,980万円
1/25外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.5帖(1階)）
- 建物面積
- 95.64㎡(壁心)
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- 外観
- リビング/ダイニング
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】葛飾区宝保育園まで733ｍ
- 【保育園】梅田保育園まで1449ｍ
- 【幼稚園】梅田小学童保育クラブまで1393ｍ
- 【小学校】宝木塚小学校まで536ｍ
- 【小学校】堀切小学校まで708ｍ
- 【小学校】南綾瀬小学校まで1048ｍ
- 【中学校】双葉中学校まで638ｍ
- 【水泳教室】JSSスイミングスクール立石まで1328ｍ
- 【そば・うどん】西乃庵まで847ｍ
- 【公園】みどり児童遊園まで745ｍ
- 【公園】梅本公園まで1202ｍ
- 【スーパー】まいばすけっとまで575ｍ
- 【スーパー】ベルクス お花茶屋店まで839ｍ
- 【スーパー】いなげやまで943ｍ
- 【ディスカウントショップ】ダイソーまで970ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブンお花茶屋駅前店まで600ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン葛飾立石五丁目店まで1438ｍ
- 【ドラッグストア】トモズまで585ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ お花茶屋店まで844ｍ
- 【家電製品】ヤマダデンキまで1449ｍ
周辺情報
学校
- 宝木塚小学校(536m)
- 双葉中学校(638m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(575m)
- 商店街(970m)
- ドラッグストア(585m)
その他施設
- 公園(745m)
- 葛飾区宝保育園(733m)
周辺地図
東京都葛飾区宝町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
お花茶屋
いいね度：
子供がいる家庭は住みやすいが、いない家庭は住みにくいと思う。 (30代女性)
いいね度：
日常の買い物やクリニックなど利用しやすく駅も近い方なので移動も便利です。 (50代女性)
いいね度：
駅前にお店が少ないとは思うが、不便に感じることがあまりないため。 (20代女性)
堀切菖蒲園
いいね度：
交通の便が良い。以前よりアジア系外人が増えたが今の所 治安の心配はない (60代女性)
いいね度：
外からのイメージは良くないが、住んでみるととても暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
静かで住みやすいが、昔から住んでいる人が多く、面倒なことが多い。干渉されたく無い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 95.64㎡（壁心） |
| 土地面積 | 70.04㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8.1m 公道 間口2.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | おかげさまでGoogle口コミ☆4.8！ 〜〜弊社独自のサポートメニューのご紹介〜〜 第三者ＦＰによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。 |
| 建築確認番号 | 第KS125-3120-51668号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146281-0001909 |
| 自社管理番号 | 65009 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ChapteR
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様それぞれの不動産購入に至るまでに存在する数多くのステップに対して、ひとつずつクリアしていけるよう、プロのコンサルタントとして、寄り添ってフォローいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
宮地光陽
保有資格：2級ファイナンシャル・プランニング技能士
葛飾区・江東区・墨田区・台東区の不動産売買は、私にお任せください！
◆17帖超の広々リビングダイニングキッチン ◆南道路につき1階まで陽当たり良好です ◆小学校やスーパー、公園などが徒歩圏内で子育てしやすい住環境 「理想の家」と「リアルな育児」のバランス、現役パパ営業マンと一緒に考えませんか？ 「お洒落なリビングにしたいけれど、おもちゃは溢れるし、壁の汚れも気になる……」 そんな子育てのリアルな悩み、私たち自身も日々痛感しています。株式会社ＣｈａｐｔｅＲの営業スタッフは、全員が毎日育児に奮闘する現役パパ営業マン。カタログスペックだけではわからない、家事動線の重要性や、子どもの声への配慮など、実体験に基づいた「本当に住みやすい家」をご提案します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ChapteR
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年06月27日（土）～2026年10月25日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/1
- キッチン
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】葛飾区宝保育園まで733ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】梅田保育園まで1449ｍ
3/20
- 周辺
- 【幼稚園】梅田小学童保育クラブまで1393ｍ
4/20
- 周辺
- 【小学校】宝木塚小学校まで536ｍ
5/20
- 周辺
- 【小学校】堀切小学校まで708ｍ
6/20
- 周辺
- 【小学校】南綾瀬小学校まで1048ｍ
7/20
- 周辺
- 【中学校】双葉中学校まで638ｍ
8/20
- 周辺
- 【水泳教室】JSSスイミングスクール立石まで1328ｍ
9/20
- 周辺
- 【そば・うどん】西乃庵まで847ｍ
10/20
- 周辺
- 【公園】みどり児童遊園まで745ｍ
11/20
- 周辺
- 【公園】梅本公園まで1202ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっとまで575ｍ
13/20
- 周辺
- 【スーパー】ベルクス お花茶屋店まで839ｍ
14/20
- 周辺
- 【スーパー】いなげやまで943ｍ
15/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ダイソーまで970ｍ
16/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブンお花茶屋駅前店まで600ｍ
17/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン葛飾立石五丁目店まで1438ｍ
18/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】トモズまで585ｍ
19/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ お花茶屋店まで844ｍ
20/20
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