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新築一戸建て5時間前 更新西区小戸5期　新築戸建4LDK / 4,898万円

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    4,898万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/128.55㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分

    • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社リアルティストア　福岡城南店

    会社情報

    ポイント

    ＼頭金0円・低金利・おまとめなど♪JR筑肥線「下山門駅」まで徒歩15分♪／

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階) 洋室 7.6帖(1階) 洋室 7.4帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）

    建物面積
    128.55㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 福岡市立内浜小学校 徒歩13分。 1120m
    • 福岡市立内浜中学校 徒歩18分。 1430m
    • すみわたる保育園 徒歩10分。 740m
    • フードウェイ小戸店 徒歩5分。 350m
    • カフェファディ小戸店 徒歩7分。 500m
    • セブンイレブン福岡小戸4丁目店 徒歩7分。 500m
    • ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩17分。 1330m
    • 福岡小戸郵便局 徒歩4分。 290m
    • 明和会茂木病院 徒歩13分。 1000m
    • 小戸南公園 徒歩6分。 460m

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立内浜小学校(1,120m)
    • 福岡市立内浜中学校(1,430m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(1,330m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(460m)
    • すみわたる保育園(740m)

    周辺地図

    福岡県福岡市西区小戸3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下山門

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩では多少遠いところもあるが、自転車や車などあれば数分でいろんな買い物や病院に行ける。都市高速の入口まで近い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が育てやすい環境。車でも自転車でも徒歩でもどれを使っても遊ぶ所や食べる所が充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      他の街に比べて、雰囲気が落ち着いており、道幅も広い。生活するためのスーパー等も充実しており、またアウトレットや糸島などへもアクセスが良い。地下鉄も始発なので朝の通勤時間帯でも座れる。 (30代女性)

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    姪浜

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに運動公園や海浜公園があり、大型ショッピングモールもある。スーパーも多いから選べる。地下鉄を使えば天神まで15分、博多駅まで２５分、空港まで30分。高速道路経由の天神行バスもある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近いし地下鉄なので天候に左右されることがない。天神まで13分くらいでいける。区役所などが徒歩圏内。買い物する所がたくさんある。病院が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      海や山など近くに自然がたくさんあり、スーパー、ホームセンター、コンビニなどが充実しているため。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,898万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階) 洋室 7.6帖(1階) 洋室 7.4帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
    建物面積128.55㎡
    土地面積83.94㎡
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    福岡県福岡市西区小戸3丁目

    交通
    • JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分
    • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩19分
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 西 4.5m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    取引態様仲介
    備考

    ☆LDK21.5帖の開放的な空間♪ ☆南向きワイドバルコニー♪ ☆フードウェイ小戸まで徒歩5分！お買い物楽ちん♪ ●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です！ 【ローン、税金、資金計画など何でもお答えします】 Q.気になるお家がたくさんある！ →A.すべての物件資料を一括してご提供します♪ Q.住宅ローンはどこの銀行で借りたらいいの？ →A.諸条件をお伺いし、お客様にとって最適な金融機関をご提案します♪ Q.未公開情報を知りたい！ →A.これから公開を予定している物件情報もご紹介します♪ お家探しからアフターサービス・アフターフォローまで ワンストップでリアルティストアがお手伝いします♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0146162-0001022
    自社管理番号B00167-002961

    情報公開日：2026/02/21

    最新情報提供日：2026/08/15

    情報有効期限：2026/08/22

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 3 /4
      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    株式会社リアルティストア　福岡城南店

    福岡県福岡市城南区別府６丁目2番32号
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(01)第009576号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
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    • 不動産売却相談可

    スタッフコメント

    井手優輝

    保有資格：損害保険募集人

    お客様一人ひとりに合ったベストなご提案ができるように誠心誠意頑張ります！！

    お客様一人一人のご希望やご意向をしっかりお伺いしたうえで、最良のご提案を出来るようお手伝いいたします♪ 水曜日に内覧をご希望の場合は、前日までにご連絡をお願いいたします♪

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,898万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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