市川市中国分5丁目 新築一戸建て／全2棟
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新築一戸建て
3時間前 更新市川市中国分5丁目 新築一戸建て／全2棟4SLDK / 4,890万円
1/30長期優良住宅物件です（2026.9月撮影）
1日前 公開
4,890万円
4SLDK/93.15㎡
北総鉄道 北国分駅 徒歩16分
- 京成本線 国府台駅 バス7分 中国分下車 徒歩9分
問合せ先：株式会社ハウスプラザ 本八幡店
ポイント
即日ご案内致しますハウスプラザ本八幡店【おかげさまでグーグル口コミ高評価店舗】【北国分駅・矢切駅徒歩16分】【長期優良認定住宅】【住宅設備・収納充実】【並列駐車2台可能】【災害に強い2階建て】
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 93.15㎡
- 備考
- 間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 市川市立中国分小学校 徒歩11分。 880m
- 市川市立第一中学校 徒歩27分。 2110m
- 国府台文化幼稚園 徒歩6分。 440m
- AIAI NURSERY中国分 徒歩9分。 700m
- セブンイレブン市川中国分3丁目店 徒歩10分。 760m
- 小塚山公園 徒歩10分。 800m
- ヤオコー市川中国分店 徒歩10分。 800m
- 医療法人 式場病院 徒歩11分。 810m
- マツモトキヨシ北国分店 徒歩14分。 1050m
- 医療法人社団八心会 上田医院 徒歩11分。 820m
周辺情報
学校
- 市川市立中国分小学校(880m)
- 市川市立第一中学校(2,110m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(1,050m)
その他施設
- 総合病院(810m)
- 公園(800m)
- 国府台文化幼稚園(440m)
周辺地図
千葉県市川市中国分5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北国分
いいね度：
治安も悪くないし、中央総武線が通っているから都内に行きやすい (20代男性)
いいね度：
駅周辺の店舗が充実しているので、わざわざどこかへ出かける必要があまりない (20代女性)
いいね度：
生活に必要な物も揃うし、病院も近くにあるし、不自由がないから (40代女性)
国府台
いいね度：
子育てにあまり向いていない部分を除けば満足できる街だと思うから。 (30代女性)
いいね度：
都内に比較すれば不便なところも少なからずあるが。住民の質が良く、行儀が良い。教育レベルも高い (30代男性)
いいね度：
お店や病院など生活に必要なものが多いから。都内へのアクセスがいいから。家賃が高い住宅が多いのが困ります。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,890万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 132.81㎡（実測）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市中国分5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限有、景観法、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限 2609J394 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-09133-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145886-0000674 |
| 自社管理番号 | B02247-000659 |
情報公開日：2026/09/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ハウスプラザ 本八幡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005542号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,890万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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株式会社ハウスプラザ 本八幡店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:30
- 定休日
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 間取り図
外観
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- 外観
- 長期優良住宅物件です（2026.9月撮影）
2/14
- 外観
- 敷地面積40坪超えです（2026.9月撮影）
3/14
- 外観
- 現地のご案内可能です（2026.9月撮影）
4/14
- 外観
- 最寄り駅まで徒歩圏内です（2026.9月撮影）
5/14
- 外観
- 間取りは4LDK （2026.9月撮影）
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- 外観
- 全室収納付きです（2026.9月撮影）
7/14
- 外観
- リビングと水回りが同階にまとまってます（2026.9月撮影）
8/14
- 外観
- 二階建の新築戸建です（2026.9月撮影）
9/14
- 外観
- 駐車スペース二台分ございます（2026.9月撮影）
10/14
- 外観
- お気軽にお問い合わせください（2026.9月撮影）
11/14
- 外観
- 閑静な住宅街です（2026.9月撮影）
12/14
- 外観
- 第一種低層住居専用地域（2026.9月撮影）
13/14
- 外観
- 落ち着いた街並みです（2026.9月撮影）
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- 外観
- 類似物件のご紹介可能です（2026.9月撮影）
周辺環境
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- 周辺
- 市川市立中国分小学校 徒歩11分。 880m
2/10
- 周辺
- 市川市立第一中学校 徒歩27分。 2110m
3/10
- 周辺
- 国府台文化幼稚園 徒歩6分。 440m
4/10
- 周辺
- AIAI NURSERY中国分 徒歩9分。 700m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン市川中国分3丁目店 徒歩10分。 760m
6/10
- 周辺
- 小塚山公園 徒歩10分。 800m
7/10
- 周辺
- ヤオコー市川中国分店 徒歩10分。 800m
8/10
- 周辺
- 医療法人 式場病院 徒歩11分。 810m
9/10
- 周辺
- マツモトキヨシ北国分店 徒歩14分。 1050m
10/10
- 周辺
- 医療法人社団八心会 上田医院 徒歩11分。 820m
その他
1/5
- その他
- 区画図
2/5
- その他
- 【前面道路】幅員約4.93m （2026.9月撮影）
3/5
- その他
- 【前面道路】公道です（2026.9月撮影）
4/5
- その他
- 住宅性能を国が定めた基準で評価し、分かりやすく表示しています。客観的で公平な品質評価をおこなっているため安心。耐震最も高い等級等級3を取得しているため、地震保険料半額が適用されるなどメリットが沢山！
5/5
- その他
- 【 住宅性能評価8項目で全棟最も高い等級取得 】