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新築一戸建てthe CASA西宮市苦楽園四番町3LDK / 5,980万円

  • 敷地面積約146.90m2（約44.43坪）の角地・高台のため通風眺望良好です！

5,980万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/117.01㎡(壁心)

築年数
新築
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス9分 苦楽園下車 徒歩10分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩33分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩35分

問合せ先：関西不動産販売株式会社　西宮店

会社情報

ポイント

◆敷地面積約44.43坪◆角地のため眺望や通風良好◆駐車2台可能◆高台のため南側眺望良好

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
117.01㎡(壁心)
備考
LDKからフラットに続くウッドデッキが空間に解放感を与えます。ガーデニングスペースにもぴったり♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 西宮市立苦楽園小学校（1129m）
  • 西宮市立苦楽園中学校（862m）
  • 関西スーパー 苦楽園店（1758m）
  • 西宮樋ノ池郵便局（1783m）
  • 市立芦屋病院（2000m）

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,129m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(862m)

買い物

  • コンビニ(2,009m)
  • スーパー(1,758m)

その他施設

  • 総合病院(2,000m)
  • 公園(2,301m)
  • 銀行(1,968m)
  • 芦屋大学附属幼稚園(1,048m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園四番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いた環境で、ゆっくり老後を過ごすには快適。子どもや孫たちと優雅な時間がすごせる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ近くに夙川公園があり、散歩に最適。桜もきれい。西宮市自体歴史があり住環境が整備されている。海山が近く自然に触れることが多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,980万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積117.01㎡（壁心）
土地面積146.9㎡（公簿）
築年月

2025年6月（新築）

所在地

兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス9分 苦楽園下車 徒歩10分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩33分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩35分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北西 5.9m 私道 間口8.6m ) ( 北東 5.4m 私道 間口11.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年12月 下旬
取引態様専任媒介
備考

景観法/都市再生特別措置法

WICやSICもあり収納豊富な間取り。LDKからフラットに続くウッドデッキが空間に解放感を与えます。ガーデニングスペースにもぴったり♪またLDKは吹き抜けがありたくさんの陽光が降り注ぎます。※別途費用要※仮測量面積：162.93m2※東六甲山地区（第3種）風致地区※苦楽園大丸土地道路管理組合入会金：20万円（購入時）※苦楽園大丸土地道路管理組合費：1万円（年額）

建築確認番号第KKK02400459号
LIFULL HOME'S 物件番号0145835-0000508
自社管理番号2101633698390000006045

情報公開日：2025/01/19

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

関西不動産販売株式会社　西宮店

兵庫県西宮市産所町14-5　ニュートンビル西宮1階
交通
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(01)第009973号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

関西不動産販売株式会社　西宮店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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