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新築一戸建て渚元町　建築プラン3SLDK / 4,390万円

  • 完成予想図

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本日 価格更新

4,390万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/95.02㎡(内法)

築年数
新築
交通

京阪本線 御殿山駅 徒歩10分

  • 京阪交野線 枚方市駅 徒歩30分
  • 京阪本線 牧野駅 徒歩24分
  • 京阪本線 枚方市駅 バス14分 小松団地下車 徒歩8分
所在地
大阪府枚方市渚元町
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問合せ先：泰喜建設株式会社　JR交野店

会社情報

ポイント

耐震等級3取得　省エネ等級6小、中学校も徒歩2分圏内！最寄り駅徒歩10分♪

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.3帖(2階)）

建物面積
95.02㎡(内法)
備考
3LDK＋S（納戸）、土地面積102.27m2、建物面積95.02m2 土地129.77m2（約39.25坪）
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ライフ御殿山店（708m）
  • HIRAKATA MALL（枚方モール）（2092m）
  • ファミリーマート 枚方御殿山店（620m）
  • ウエルシア枚方御殿山店（977m）
  • 小倉保育園（900m）
  • 枚方市立殿山第一小学校（138m）
  • 枚方市立第一中学校（160m）
  • 枚方渚郵便局（600m）
  • 福田総合病院（904m）
  • 車塚公園（1325m）

周辺情報

学校

  • 枚方市立殿山第一小学校(138m)
  • 枚方市立第一中学校(160m)

買い物

  • コンビニ(620m)
  • スーパー(708m)
  • ドラッグストア(977m)

その他施設

  • 総合病院(904m)
  • 公園(1,325m)
  • HIRAKATA MALL（枚方モール）(2,092m)

周辺駅の口コミ

御殿山

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠いですが、バスの本数も多く、買い物できるお店も徒歩圏内にあるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近い。100円ローソンもある。静かだし、落ち着ける。できれば安く買い物できるお店があればよい。ただ道が狭いから危ないので、鉄道を高架にするか何か対策して欲しい。高齢者や障害者も多いので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会ほど人が多くなく田舎ほど自然も多すぎずショッピングモールや都市へのアクセスも良い (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

枚方市

  • いいね度：5点中4点の評価

    遊園地（夏 プール、冬 スケート場あり）があるし、映画館もある。が、特に校区の子供の減少が激しい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を使うと便利だが、徒歩での買物はコンビニ以外は少し遠目だから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、田舎すぎず都会すぎないとこがいい。住心地はいい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,390万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.3帖(2階)）
建物面積95.02㎡（内法）
土地面積129.77㎡（公簿）
築年月

2026年6月（新築）

所在地

大阪府枚方市渚元町

交通
  • 京阪本線 御殿山駅 徒歩10分
  • 京阪交野線 枚方市駅 徒歩30分
  • 京阪本線 牧野駅 徒歩24分
  • 京阪本線 枚方市駅 バス14分 小松団地下車 徒歩8分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 4.6m 公道 間口5.4m ) ( 南 4m 間口15.3m )
セットバック無
私道負担面積

27.43㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

〜おすすめポイント〜・3LDK、お車2台駐車可能なゆとりのある敷地です♪・小中学校至近！徒歩3分でお子様の通学もラクラク♪・約30坪のゆったり角地物件。・南側が道路に面しており、陽当たり・風通し良好・解体更地渡しです・3LDK、4LDKが立てやすい整形地、子育て世帯にオススメです。泰喜建設には！宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー、司法書士など不動産のプロフェッショナルが揃っているのでお気軽にご相談ください♪他になくてもココならきっと、希望の不動産物件が見つかります！お気軽にお問い合わせください（＾＾）/

建築確認番号第技建認2026-00004号
LIFULL HOME'S 物件番号0145825-0000341
自社管理番号2110566547100000000591

情報公開日：2025/11/11

最新情報提供日：2026/02/22

情報有効期限：2026/03/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

泰喜建設株式会社　JR交野店

大阪府交野市倉治７丁目25-3
交通
  • JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(05)第51516号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

泰喜建設株式会社　JR交野店

営業時間
10:00 〜 19:30
定休日
毎週水曜日

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