新築戸建 中央区出水8丁目 2号地
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新築一戸建て新築戸建 中央区出水8丁目 2号地4SLDK / 4,098万円
■□■家の印象を決める、住む人の個性を映す「顔」■□■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 94.81㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■□■2号地■□■
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 出水南小学校 1300m
- 出水南中学校 220m
- ホームプラザナフコ江津店 460m
- おべんとうのヒライ 江津店 440m
- ゆめタウンはません 1080m
- セブンイレブン熊本江津2丁目店 550m
- ドラッグイレブン江津店 720m
- 熊本江津郵便局 630m
- ベスト電機 はません店 1220m
周辺情報
学校
- 出水南小学校(1,300m)
- 出水南中学校(220m)
買い物
- コンビニ(550m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- ホームプラザナフコ江津店(460m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区出水8丁目35-21付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南熊本
いいね度：
高い建物がなく景観がごちゃごちゃしていない。歩道が広く散歩しやすい。 (40代男性)
いいね度：
徒歩でも十分買物や、病院など行く事が出来るのが、バスに関しては少し不便を感じるので (40代女性)
いいね度：
都心部に近いこと、活気に溢れた商店街での買い物や娯楽施設の利用が可能なことから、今の生活には満足している。しかし、実家が遠く、すぐに帰ることができないのでその点には不満を感じている。 (20代女性)
西熊本
いいね度：
スーパーなどのお店やコンビニが充実しているし、近くに病院も揃っているので生活しやすいからです。 (30代女性)
いいね度：
子育て世代から年配者まで住みやすい。徒歩圏内に、スーパーやコンビニ、病院や学校がある (40代女性)
いいね度：
ディスカウトストア、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、衣料品店、飲食店、大型商業施設などがあるが、車がないと移動や買い物が難しい点でどちらかといえば満足している。また、バス以外使えない点。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,098万円 支払い目安：11.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 94.81㎡ |
| 土地面積 | 165.99㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区出水8丁目35-21付近 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 3m 公道 間口11.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払い例】 4100万円借り入れの場合 月々82、544円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 【 周辺環境 】 ・出水南小学校まで徒歩17分(約1300m) ・出水南中学校まで徒歩3分(約220m) ・ホームプラザナフコ江津店まで徒歩6分(約460m) ・おべんとうのヒライ 江津店まで徒歩6分(約440m) ・ゆめタウンはませんまで徒歩14分(約1080m) ・セブンイレブン熊本江津2丁目店まで徒歩7分(約550m) ・ドラッグイレブン江津店まで徒歩9分(約720m) ・熊本江津郵便局まで徒歩8分(約630m) ・ベスト電機 はません店まで徒歩16分(約1220m) ・画図幼稚園まで徒歩9分(約670m) お気軽にご相談ください！ お問い合わせは『株式会社Remado』まで♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145777-0002973 |
| 自社管理番号 | 4482630 |
情報公開日：2025/11/11
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/20
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | お盆 年末年始 |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■新築・中古戸建、マンションの売買■熊本県全域の気になる物件を１日で見て回れる内覧ツアー実施中■今のお見積もりに不安がある方も大歓迎！しっかり比べて納得の安心価格保証■ハウスドゥ全国ランキング１位受賞
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高濱将弥
保有資格：宅地建物取引士
【九州No.1の実績】「どこで買うか」で、不動産購入の満足度は変わります！
家探しは、物件探し以上に「パートナー選び」が重要！ 当社はハウスドゥ全国大会において、九州エリア売買件数・売上高ともに1位を獲得 九州トップクラスの取引実績に裏打ちされた交渉力で、購入価格を最大限に抑えます♪ グーグル口コミランキング「熊本市不動産売買」でも1位を獲得 お客様の声を参考に”失敗しない家探し”を♪ 【内覧ツアー】熊本県全域の気になる物件を全て当社でご内覧いただけます☆ 見学されたい物件を1日で内覧可能♪窓口を一つに絞れるから、手間も時間もかかりません 【購入総額の限界へ挑戦】売主様への価格交渉も当社の得意分野です！ さらにオプション費用（エアコン、網戸、太陽光等）もお客様に代わり相見積もりするので総額100万円以上差が出ることも◎ もっと安く買えるのでは？そんな悩みは当社が解決します 他社様でお見積もりを取った後でも大丈夫！一度ご相談ください！
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,098万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- お盆 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■□■2号地■□■
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ■□■インテリアが映える洗練されたリビング■□■家具の配置を考えたり、ご自身の生活を実際にイメージしてもらうのも内覧ツアーの醍醐味です♪※CG加工により家具を配置しています。
2/10
- リビング/ダイニング
- ■□■インテリアが映える洗練されたリビング■□■家具の配置を考えたり、ご自身の生活を実際にイメージしてもらうのも内覧ツアーの醍醐味です♪
3/10
- リビング/ダイニング
- ■□■インテリアが映える洗練されたリビング■□■家具の配置を考えたり、ご自身の生活を実際にイメージしてもらうのも内覧ツアーの醍醐味です♪
4/10
- 洋室
- ■□■2階洋室(1)■□■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です
5/10
- 洋室
- ■□■用途が広がる、自由な居室■□■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です
6/10
- 洋室
- ■□■用途が広がる、自由な居室■□■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です
7/10
- 和室
- ■□■憩いと多用途の万能空間■□■ゲストをもてなし、昼寝や家事にも使える、畳のぬくもりが心地よい多目的スペース
8/10
- 玄関
- ■□■我が家の顔となる玄関■□■重厚感ある扉で守られてるので、防犯面でも安心です♪
9/10
- 玄関
- ■□■我が家の顔となる玄関■□■重厚感ある扉で守られてるので、防犯面でも安心です♪
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- ■□■家の印象を決める、住む人の個性を映す「顔」■□■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
2/2
- 外観
- ■□■前面道路■□■交通量が少なく、舗装されて落ち着いた雰囲気です♪
設備
1/8
- キッチン
- ■□■家族のコミュニケーションの中心となるキッチン■□■調理スペースがしっかりと確保されてます♪
2/8
- 浴室
- ■□■一日の疲れを癒す浴室■□■浴室リモコンと換気乾燥暖房機付きです♪
3/8
- トイレ
- ■□■安らぎのひとときを提供する場所■□■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです
4/8
- 洗面
- ■□■暮らしの小さなアトリエである洗面所■□■収納豊富な独立洗面台付きです♪
5/8
- 洗面
- ■□■清々しいリフレッシュ空間■□■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース
6/8
- 収納
- ■□■暮らしを整える魔法の場所■□■必要なものを必要な場所に。家全体で考えられた収納計画が、ゆとりある生活を実現します
7/8
- 収納
- ■□■2階洋室(1)WIC■□■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です
8/8
- 駐車場
- ■□■駐車スペース■□■私たちの生活には欠かせない車やバイクを駐車できるスペースです♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 出水南小学校 1300m
2/9
- 周辺
- 出水南中学校 220m
3/9
- 周辺
- ホームプラザナフコ江津店 460m
4/9
- 周辺
- おべんとうのヒライ 江津店 440m
5/9
- 周辺
- ゆめタウンはません 1080m
6/9
- 周辺
- セブンイレブン熊本江津2丁目店 550m
7/9
- 周辺
- ドラッグイレブン江津店 720m
8/9
- 周辺
- 熊本江津郵便局 630m
9/9
- 周辺
- ベスト電機 はません店 1220m
その他
1/1
- その他
- ■□■庭■□■子供やペットが遊べたり、物置を置いたり、友人呼んでバーベキューしたりなど使い方は無限大♪