新築戸建 南区御幸西1期 1号棟
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新築一戸建て新築戸建 南区御幸西1期 1号棟4LDK / 2,199万円
■□■外観■□■御幸小学校・託麻中学校エリアです♪コンビニまで徒歩7分☆2台駐車可能☆広いお庭付き☆
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
2,199万円
4LDK/105.45㎡
JR鹿児島本線 西熊本駅 3.4km
- JR鹿児島本線 川尻駅 3.3km
問合せ先：ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
ポイント
《本日案内可能》★成約特典あり★ご成約で6万円以内のお好きな家具家電等をプレゼント！(当店からの指定なし) 住宅ローンで月々4万円台のお支払いも可能♪お気軽にご相談ください！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.45㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■□■間取り■□■
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約23万円／年
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 御幸小学校 1810m
- 託麻中学校 2750m
- リズム幼育園【リズム幼育園】 1010m
- セブンイレブン熊本御幸西店【セブンイレブン熊本御幸西店】 490m
- マルエイ 近見店 1800m
- 御幸病院【御幸病院】 920m
- 御幸郵便局 740m
- ドラッグストアコスモス 御幸笛田店 920m
- 御幸中央公園【御幸中央公園】 1480m
- マックスバリュ御幸笛田店 1440m
周辺情報
学校
- 御幸小学校(1,810m)
- 託麻中学校(2,750m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(1,800m)
- ドラッグストア(920m)
その他施設
- 公園(1,480m)
- リズム幼育園(1,010m)
周辺地図
熊本県熊本市南区御幸西3丁目10-61付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西熊本
いいね度：
熊本にいる間を考えたら今のマンションが1番居心地が良かったから (30代女性)
いいね度：
住んでいるところは周りは田んぼでのどかだが、少し車で行くと大体のものは揃うので困らないから。 (30代女性)
いいね度：
ちょっと車で移動すれば生活必需品は手に入る。静かで住みやすい。 (40代男性)
川尻
いいね度：
駅が出来て駅前の住宅や商業施設が増えて活気ある街になってきたから (40代女性)
いいね度：
駅近で歩いて行ける距離にスーパーやコンビニ等生活しやすいが娯楽が少ない (20代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離はコンビニしかないので、スーパーがあったらより便利だと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,199万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.45㎡ |
| 土地面積 | 182.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年4月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市南区御幸西3丁目10-61付近 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払い例】 2200万円借入の場合 月々42936円(頭金・ボーナス払い無) 金利 0.648%(ネット銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまでも一例です。条件有。 【 周辺環境 】 ・御幸小学校まで徒歩23分(約1810m) ・熊本市立託麻中学校まで徒歩35分(約2750m) お気軽にハウスドゥ御幸田迎 096-243-3000まで♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145777-0002438 |
| 自社管理番号 | 4224108 |
情報公開日：2026/01/13
最新情報提供日：2026/01/24
情報有効期限：2026/01/31
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | お盆 年末年始 |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■新築・中古戸建、マンションの売買■熊本県全域の気になる物件を１日で見て回れる内覧ツアー実施中■今のお見積もりに不安がある方も大歓迎！しっかり比べて納得の安心価格保証■ハウスドゥ全国ランキング１位受賞
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
藤原章裕
【九州No.1の実績】「どこで買うか」で、不動産購入の満足度は変わります！
〇ご成約特典あり〇 ☆6万円以内のお好きな家具家電等プレゼント（当店からの指定なし・景品表示法の範囲内） お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで♪お待ちしております！ 【内覧ツアー】熊本県全域の気になる物件を全て当店でご内覧いただける『内覧ツアー』を実施中☆新築・中古・中古マンションも！見学されたい物件を1日で内覧可能♪忙しいお客様のお時間を無駄にさせません！ 【安心価格保証】今のお見積もりに不安がある方も大歓迎／しっかり比べて安心いただけます♪ 当店ではオプション費用（エアコン、網戸、太陽光等）もお客様に代わり相見積もりいたします！ 納得してお家を購入したい方は当店にご相談ください♪ 【住宅ローン承認率約90％】 住宅ローンが不安な方もお任せください！様々な金融機関の中からお客様にぴったりのプランをご案内できます！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- お盆 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年01月25日（日）～2026年01月25日（日）
- 開催時間
- 09:30-19:00
＼＼＼現地見学会ご予約受付中／／／○平日・土日祝いつでも承ります！！◆お問い合わせ◇◆電話：096-243-3000 または 見学予約フォームにて、事前にご予約をお願いします♪
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年01月25日（日）～2026年01月25日（日）
- 開催時間
- 09:30-19:00
＼＼＼現地見学会ご予約受付中／／／○平日・土日祝いつでも承ります！！◆お問い合わせ◇◆電話：096-243-3000 または 見学予約フォームにて、事前にご予約をお願いします♪
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■□■間取り■□■
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■折り上げ天井を取り入れることでリビングがスタイリッシュで開放感のある素敵な空間に☆ゆったりと家族団らんの時間を楽しむことができて、テレビやソファを置いても広々過ごせます♪
2/11
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
3/11
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
4/11
- 室内
- ■□■2階廊下■□■階段の採光窓からの光で、暗くなりがちな廊下も昼間は電気をつけなくても十分な明るさです♪
5/11
- 洋室
- ■□■2階8.14帖洋室■□■
6/11
- 洋室
- ■□■2階8.14帖洋室■□■
7/11
- 洋室
- ■□■2階6.2帖＋4.5帖洋室■□■
8/11
- 洋室
- ■□■2階6.2帖＋4.5帖洋室■□■
9/11
- 洋室
- ■□■2階6.38帖洋室■□■
10/11
- 玄関
- ■□■玄関■□■温かみのある木目調デザインの玄関☆シューズボックスは全身が確認できる鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックができます◎
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- ■□■外観■□■御幸小学校・託麻中学校エリアです♪コンビニまで徒歩7分☆2台駐車可能☆広いお庭付き☆
2/2
- バルコニー
- ■□■バルコニー■□■天気の良い日にはお洗濯物もいっぱい干せますね！
設備
1/5
- キッチン
- ■□■キッチン■□■人気の食洗器付きで毎日の洗い物をラクラクに♪三口ガスコンロで火力がわかりやすくお料理もはかどります☆停電時もガスなので使用できて安心です♪
2/5
- 浴室
- ■□■浴室■□■浴室乾燥付きで雨の日や冬のお洗濯物も安心です！また追い焚き機能も付いているので浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎
3/5
- トイレ
- ■□■1階トイレ■□■トイレは温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行え清潔感のあるトイレとなっております♪
4/5
- 洗面
- ■□■洗面所■□■身だしなみチェックに便利な三面鏡付き洗面台！曇り止め付きのミラーキャビネットに歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆
5/5
- 駐車場
- ■□■駐車スペース■□■2台駐車可能♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 御幸小学校 1810m
2/10
- 周辺
- 託麻中学校 2750m
3/10
- 周辺
- リズム幼育園【リズム幼育園】 1010m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン熊本御幸西店【セブンイレブン熊本御幸西店】 490m
5/10
- 周辺
- マルエイ 近見店 1800m
6/10
- 周辺
- 御幸病院【御幸病院】 920m
7/10
- 周辺
- 御幸郵便局 740m
8/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 御幸笛田店 920m
9/10
- 周辺
- 御幸中央公園【御幸中央公園】 1480m
10/10
- 周辺
- マックスバリュ御幸笛田店 1440m
その他
1/2
- その他
- ■□■区画図■□■
2/2
- その他
- ■□■庭■□■ご家族で週末にＢＢＱを楽しんだり◎ピクニックやお家キャンプを楽しむことができる広めのお庭です♪お花や木を植えて、素敵な癒し空間をつくることも◎