新築戸建て 市川市塩焼3丁目17番
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新築一戸建て
9時間前 更新新築戸建て 市川市塩焼3丁目17番3SLDK / 7,190万円
1/30堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
1日前 公開
7,190万円
3SLDK/115.71㎡(壁心)
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩14分
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分
問合せ先：喜正産業株式会社 Plus4
ポイント
6m道路に面した開放感と陽当たりが自慢の2026年7月築の邸宅。住宅性能表示制度最上の等級の安心感と、木のぬくもりを大切にしたLDK天井のアクセントクロスが魅力です。心地よい空間を現地でご体感ください
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(2階) 洋室 7.7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 5帖(1階) 収納 1帖(3階)）
- 建物面積
- 115.71㎡(壁心)
- 備考
- 家族の動線をよく考えたキッチンやリビングルーム、プライベートルームなどの間取り。使い勝手がいい、上り下りがラクな階段。段差が少ないフラットなエントランス。人を包みこむようなやさしい家です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 市川市立新浜小学校(1,210m)
- 市川市立第七中学校(1,061m)
買い物
- コンビニ(562m)
- スーパー(1,064m)
- 商店街(1,340m)
- ドラッグストア(1,414m)
その他施設
- 総合病院(952m)
- 公園(904m)
- さくらキッズ保育園(993m)
周辺地図
千葉県市川市塩焼3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
妙典
いいね度：
治安がよい。飲食店が少ないが、そのおかげで夜中大声で出歩いている人はいない。 (50代女性)
いいね度：
老若男女問わず過ごしやすい街ではあるが公園の遊具などが減ってきていて幼い子供我慢族に遊べない場合があると思う。 (10代女性)
いいね度：
坂道もなく平坦な道で移動が楽。自転車でも行動しやすいし、車でもすぐ近くに高速があるので便利。電車も都心部はすぐに出れる。 (20代女性)
行徳
いいね度：
都心へのアクセスが良い。埋立地なので平坦だから楽に自転車移動できる。近所づきあい等の煩わしさがない。スーパーやコンビニが多く、日用品の買い物に困ることがない。 (50代女性)
いいね度：
23区より住みやすくごちゃごちゃしていない。都下よりは交通の便も良い。そこそこ物価も安い (40代女性)
いいね度：
飲食店は少ないが、小さな子供連れの人が多く、子育てしやすい街 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,190万円 支払い目安：20.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(2階) 洋室 7.7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 5帖(1階) 収納 1帖(3階)） |
| 建物面積 | 115.71㎡（壁心） |
| 土地面積 | 67.87㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6m 公道 ) ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01480-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145580-0000441 |
| 自社管理番号 | 27377 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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- 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩11分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
喜正産業株式会社 Plus4
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季 |
| 免許番号 | 東京都知事(15)第014446号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
喜正産業株式会社 Plus4
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
- 期間
- 2026年07月16日（木）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 お待ち合わせ、弊社へのご来店などご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月16日（木）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 お待ち合わせ、弊社へのご来店などご相談ください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- 家族の動線をよく考えたキッチンやリビングルーム、プライベートルームなどの間取り。使い勝手がいい、上り下りがラクな階段。段差が少ないフラットなエントランス。人を包みこむようなやさしい家です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
2/12
- リビング/ダイニング
- 通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
3/12
- リビング/ダイニング
- 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
4/12
- 寝室
- 陽がサンサンと降り注ぐとまず洗濯物が乾きやすい、湿気やカビの心配もない。モチベーションがあがる。何気なくニコニコ顔になる。寒い冬の日、陽ざしで家の中はポカポカになるなど。いいことづくしの陽ざしなのです
5/12
- 洋室
- 充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
6/12
- 洋室
- 光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせる住空間に。それは住むというシンプルなカタチをどこまでも追求してきた結果です。新築の厳かな居住性を身体全体で感じてください。
7/12
- 洋室
- 独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
8/12
- 洋室
- 昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
9/12
- 洋室
- 部屋で陽ざしを浴びていると、小さな幸せが芽生えます。暮らしには、陽あたり良好という環境は重要なのですね。陽ざしを浴びながらのランチ。陽ざしを浴びながらの会話。太陽の温かさは、人の温かさと似ている。
10/12
- 洋室
- 陽射しは自然が生んだ心のおくすりかもしれません。陽あたりの良いお部屋で過ごすと、元気もチャージできます。家を購入するときは、陽あたりが良いお部屋をいくつかほしいですね。
11/12
- 洋室
- シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていく。
12/12
- 玄関
- ドアを開けた後の土間は広く確保されており、お子様のアウトドア活動の強い味方です
外観
1/2
- 外観
- 堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
2/2
- バルコニー
- 十分なスペースがあるので、ここで太陽を浴びながら一息
設備
1/11
- キッチン
- リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
2/11
- キッチン
- ご主人と話せていますか。対面式キッチンで夫婦でコミュニケーションしませんか。お料理を創りながら…。お料理の時間は夫婦の時間。おいしい時間。そこが対面式キッチンの才能です。
3/11
- キッチン
- 後方に広い空間があるので食器棚を置いてもゆったり使えます
4/11
- キッチン
- 3口コンロで家族分の食事を効率よく調理できます
5/11
- 浴室
- もっとお風呂が好きになる。お風呂に求める「心地いい」という瞬間のために使いやすさと上質な質感を両立するアイテムを備えた空間を演出。
6/11
- トイレ
- 清潔感があり、毎日使う場所として、快適です
7/11
- 洗面
- ワイドな洗面台を使用。歯みがきはもちろん、洗顔や身だしなみのチェックにと、朝の慌しさの時間でもスムーズにすすめられます。
8/11
- 収納
- 窓があるので、物置にありがちな湿気対策にもなります
9/11
- 収納
- 何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。
10/11
- 設備
- 毎日立つ場所だからこそ、換気機能も大事です
11/11
- 駐車場
- 左側が開けているので駐車がしやすい構造です
その他
1/4
- その他
- トイレの一人時間を充実させるウォシュレット機能
2/4
- その他
- 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
3/4
- その他
- インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
4/4
- その他
- 脱衣所収納が広く確保されており、洗濯グッズや浴室グッズもここに収納できるでしょう