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新築一戸建て新築戸建て　葛飾区西水元4丁目3LDK / 4,090万円

  • 陽当たりを遮らない良好な周辺環境。心地よい光と爽やかな風が、家全体を優しく包み込みます。

1日前 公開

1日前 価格更新

4,090万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.94㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR常磐線 金町駅 4.5km

  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩32分
所在地
東京都葛飾区西水元4丁目

問合せ先：喜正産業株式会社　Plus4

会社情報

ポイント

太陽光発電システム付！月々の家賃を資産に。ロフト付・開放感あふれる家◎

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 10.6帖(2階)）

建物面積
86.94㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【小学校】葛飾区立幸田小学校まで742ｍ
  • 【中学校】葛飾区立葛美中学校まで1700ｍ
  • 【保育園】幸田保育園まで1200ｍ
  • 【幼稚園】水元八千代幼稚園まで787ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン西水元三丁目店まで703ｍ
  • 【スーパー】ライフ水元店まで1300ｍ
  • 【介護】ウェルパーク葛飾水元店まで1500ｍ
  • 【家電製品】ノジマ　八潮店まで2700ｍ
  • 【ショッピングセンター】フレスポ八潮まで2700ｍ
  • 【郵便局】葛飾水元五郵便局まで1300ｍ
  • 【総合病院】仁生社江戸川病院高砂分院まで467ｍ
  • 【総合病院】かつしか野村クリニックまで1400ｍ
  • 【歯科】工藤歯科まで855ｍ
  • 【公園】西水元つばさ公園まで170ｍ

周辺情報

学校

  • 葛飾区立幸田小学校(742m)
  • 葛飾区立葛美中学校(1,700m)

買い物

  • コンビニ(703m)
  • スーパー(1,300m)
  • 商店街(2,700m)

その他施設

  • 総合病院(467m)
  • 公園(170m)
  • 幸田保育園(1,200m)

周辺駅の口コミ

金町

  • いいね度：5点中4点の評価

    下町なので栄過ぎてもないので住みやすいのと都心にも乗り換え1回で大体行けます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に不便はなく、自然を感じられるところもあり、昔から住んでいる人と新しく済み移った人が上手く共存していて、優しい人が多く街で過ごしていて楽しい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もあれば、不可もある為。子育てしやすい環境だが、自転車が多くて危なかったり、日々の日用品を揃えるのに不満はないが、ホームセンターがあると更に良い。家電屋さんがないのが困る。 (20代女性)

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八潮

  • いいね度：5点中4点の評価

    広い公園があり、子育て広場もいくつかあり、保育園も比較的入りやすくて子育てするには良い環境ではないかと思う。商業施設、特に飲食店はもっと沢山欲しいが、閑静な住宅街も残して欲しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通に問題なく、近隣の街に大きなモールもあり、買い物もしやすい。東京にも近く、何かと便利な地域である (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近隣に大きな自然公園があるので環境は良いが、食料品店が少ないから (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,090万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 10.6帖(2階)）
建物面積86.94㎡（壁心）
土地面積88.47㎡（公簿）共有持分1/1
駐車場空有 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都葛飾区西水元4丁目

交通
  • JR常磐線 金町駅 4.5km
  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩32分
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

17㎡

都市計画市街化区域
地目雑種地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 中旬
取引態様仲介
備考

施工会社：東栄住宅

葛飾区西水元4丁目に、住宅性能にこだわった新築私邸が誕生！ 長期優良住宅認定に加え、太陽光パネルや床暖房も標準装備した省エネ住まいです。◎16帖の広々LDKは開放感ある折上天井仕様 ◎便利なパントリー＆ロフトで収納も充実 ◎耐震等級3＋制震ダンパーで地震への備えも安心 ◎将来の家族構成に合わせ、2階居室の間仕切り変更も可能です（有償） 今の家賃負担で、ワンランク上の快適な暮らしを叶えませんか。

建築確認番号第R07SHC118293号
LIFULL HOME'S 物件番号0145580-0000320
自社管理番号22730

情報公開日：2026/01/26

最新情報提供日：2026/01/26

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

喜正産業株式会社　Plus4

東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
交通
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
免許番号東京都知事(15)第014446号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,090万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

喜正産業株式会社　Plus4

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季

期間
2026年01月24日（土）～2027年02月28日（日）
開催時間
10:00 ～ 18:00

現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 お待ち合わせ、弊社へのご来店などご相談ください。

主要項目が同一の物件について

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