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新築一戸建てAdoble鶴田2丁目8期　新築戸建　4号棟4LDK / 4,298万円

  • ☆現地【2026年5月】撮影☆

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4,298万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/114.06㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR博多南線 博多南駅 3.8km

  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 5.9km
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問合せ先：株式会社リアルティストア　福岡南店

会社情報

ポイント

＼平日・土日祝ご案内可能♪敷地面積約50坪・LDK18.4帖の4LDK♪／

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)）

建物面積
114.06㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 福岡市立鶴田小学校 徒歩10分。 700m
  • 福岡市立老司中学校 徒歩19分。 1400m
  • 花畑保育園 徒歩15分。 1100m
  • マルショク鶴田店 徒歩6分。 500m
  • セブンイレブン福岡鶴田3丁目店 徒歩7分。 550m
  • ドラッグストアモリ福岡花畑南店 徒歩17分。 1200m
  • 福岡中央銀行鶴田支店 徒歩7分。 500m
  • 福岡鶴田郵便局 徒歩6分。 500m
  • 独立行政法人国立病院機構福岡病院 徒歩21分。 1500m

周辺情報

学校

  • 福岡市立鶴田小学校(700m)
  • 福岡市立老司中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(1,200m)

その他施設

  • 総合病院(1,500m)
  • 銀行(500m)
  • 花畑保育園(1,100m)

周辺地図

福岡県福岡市南区鶴田2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

博多南

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく田舎ですが、クルマで5分圏内に電器店、飲食店、自動車販売店、スーパー、ディスカウント、酒販チェーンがそれぞれ複数店舗あるから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は不便だが、子育てがしやすく公園が多いので満足している (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよいし、病院、介護施設、銀行、郵便局、スーパーが徒歩5分以内に全て揃っているから (60代女性)

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大橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便はあまり良いとは言えないけど、銀行・郵便局・スーパー・飲食店・商店街・パン・スイーツ・コンビニ等、必要なものが身近に揃っているし、いわゆる名店と言われるような店も結構あったりします。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、学校や公民館や習い事等が充実して子育て世代には充実してる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅まで近く、2路線の電車利用が出来て、バスのターミナルもある。スーパーが5つ近くにある。道路が広い。警察がたくさん巡回している。博多も天神も10分以内で移動出来るから。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,298万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)）
建物面積114.06㎡
土地面積167.45㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年8月（新築）

所在地

福岡県福岡市南区鶴田2丁目

交通
  • JR博多南線 博多南駅 3.8km
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 5.9km
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 5m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

22条区域、絶対高さ10m、外壁後退1.0m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、戸建住環境形成地区、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）土砂流危険渓流

☆並列2台駐車可能（車種による）♪ ☆WIC・ファミリークローク・パントリー付き♪ ☆鶴田小学校まで徒歩10分♪ ●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です！ 【ローン、税金、資金計画など何でもお答えします】 Q.気になるお家がたくさんある！ →A.すべての物件資料を一括してご提供します♪ Q.住宅ローンはどこの銀行で借りたらいいの？ →A.諸条件をお伺いし、お客様にとって最適な金融機関をご提案します♪ Q.未公開情報を知りたい！ →A.これから公開を予定している物件情報もご紹介します♪ お家探しからアフターサービス・アフターフォローまで ワンストップでリアルティストアがお手伝いします♪

建築確認番号第KJH25-03145-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0145303-0002087
自社管理番号B00166-006076

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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4LDK/101.94㎡

住所
福岡県福岡市南区皿山１丁目
交通
西鉄天神大牟田線 高宮駅駅 3.1km
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /5
    スタッフ
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  • 2 /5
    店内の様子
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  • 3 /5
    店舗の外観
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  • 4 /5
    接客スペース
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  • 5 /5
    キッズスペース
    キッズスペース

株式会社リアルティストア　福岡南店

福岡県福岡市南区塩原１丁目20番37号
交通
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(01)第009576号
優良店認定

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会社紹介

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  • 不動産売却相談可
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  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
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  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
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元金（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,298万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社リアルティストア　福岡南店

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