For.M高雄5丁目2期 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新For.M高雄5丁目2期 新築戸建 1号棟4LDK / 3,798万円
1/30☆完成予想図☆
3,798万円
4LDK/113.34㎡
西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 3.1km
- 西鉄天神大牟田線 紫駅 バス7分 高雄下車 徒歩4分
- JR鹿児島本線 天拝山駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社リアルティストア 福岡南店
ポイント
＼平日・土日祝ご案内可能♪リビング広々20帖の4LDK♪2台駐車可能♪／
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 113.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩12分。 850m
- 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩22分。 1500m
- あけぼの保育園 徒歩13分。 1000m
- グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩6分。 400m
- セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店 徒歩5分。 350m
- ディスカウントドラッグコスモス紫店 徒歩21分。 1500m
- 福岡銀行朝倉街道支店 徒歩24分。 1700m
- 太宰府高雄郵便局 徒歩11分。 750m
- 医療法人小西第一病院 徒歩28分。 2000m
周辺情報
学校
- 太宰府市立太宰府南小学校(850m)
- 太宰府市立太宰府東中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(1,500m)
その他施設
- 総合病院(2,000m)
- 銀行(1,700m)
- あけぼの保育園(1,000m)
周辺地図
福岡県太宰府市高雄5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
朝倉街道
いいね度：
電車の便が良い、ショッピングセンターが近くにある、病院が近くにある、 (50代女性)
いいね度：
基本的に衣食住問題なく揃えられるが、高級品・希少品など足りないものは公共交通機関を使って20分以内に大規模商業エリアに行くことができる。 (60代男性)
いいね度：
大型ショッピングセンターがいくつかあり買い物に便利。基本車移動だがJRと西鉄、バス路線もあり移動は選択肢がある。博多、天神等都市部に30分以内で行けるし住むにはちょうどよい。 (50代女性)
紫
いいね度：
自然もたくさんあるし、交通の便利も良く買い物もしやすくて治安も良く住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
スーパーなどの位置が遠い為、重いものやかさばるものを購入する際は大変なので。 (30代女性)
いいね度：
住環境もよく、スーパーやディスカウントストアも近くにあるから助かっている。このまま住み続けたいと思ってるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,798万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 113.34㎡ |
| 土地面積 | 276.16㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市高雄5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 7.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域、外壁後退1m、最高高さ10m、最低敷地面積165m2、宅地造成等工事規制区域 ☆パントリー・SIC付きで収納豊富♪ ☆南向きで陽当たり・通風ともに良好♪ ☆西鉄バス「高雄」停まで徒歩約5分♪ ●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です！ 【ローン、税金、資金計画など何でもお答えします】 Q.気になるお家がたくさんある！ →A.すべての物件資料を一括してご提供します♪ Q.住宅ローンはどこの銀行で借りたらいいの？ →A.諸条件をお伺いし、お客様にとって最適な金融機関をご提案します♪ Q.未公開情報を知りたい！ →A.これから公開を予定している物件情報もご紹介します♪ お家探しからアフターサービス・アフターフォローまで ワンストップでリアルティストアがお手伝いします♪ |
| 建築確認番号 | 第KJH25-02601-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145303-0001996 |
| 自社管理番号 | B00166-005920 |
情報公開日：2026/02/06
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/09
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- 福岡県太宰府市朱雀４丁目
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- 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅 徒歩11分
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- 築1年
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会社情報
株式会社リアルティストア 福岡南店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009576号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
藤本量也
保有資格：損害保険募集人
「不動産のなんでもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！
お客様一人一人のご希望やご意向をしっかりお伺いしたうえで、最良のご提案を出来るようお手伝いいたします♪家族や友人のように何でもお気軽にご相談下さい♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社リアルティストア 福岡南店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- ☆完成予想図☆
2/6
- 外観
- ☆現地【2026年5月】撮影☆
3/6
- 外観
- ☆現地【2026年5月】撮影☆
4/6
- 外観
- ☆現地【2026年5月】撮影☆
5/6
- 外観
- ☆現地【2026年5月】撮影☆
6/6
- 外観
- ☆現地【2026年5月】撮影☆
設備
1/1
- 設備
- 時短家事の強い味方♪お水や洗剤からの手荒も守ってくれます♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩12分。 850m
2/9
- 周辺
- 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩22分。 1500m
3/9
- 周辺
- あけぼの保育園 徒歩13分。 1000m
4/9
- 周辺
- グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩6分。 400m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店 徒歩5分。 350m
6/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス紫店 徒歩21分。 1500m
7/9
- 周辺
- 福岡銀行朝倉街道支店 徒歩24分。 1700m
8/9
- 周辺
- 太宰府高雄郵便局 徒歩11分。 750m
9/9
- 周辺
- 医療法人小西第一病院 徒歩28分。 2000m
その他
1/13
- その他
2/13
- その他
3/13
- その他
4/13
- その他
5/13
- その他
6/13
- その他
7/13
- その他
8/13
- その他
9/13
- その他
10/13
- その他
11/13
- その他
12/13
- その他
13/13
- その他