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新築一戸建て2時間前 更新浜松市中央区幸3期　2号棟4LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/17

    2号棟外観写真 　当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！

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    本日 公開

    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.85㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道本線 浜松駅 バス21分 幸南下車 徒歩2分

    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩32分
    • なし
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

    会社情報

    ポイント

    ◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り◆地震に強い家！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

    建物面積
    101.85㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    2号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ！
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 浜松市立萩丘小学校（880m）
    • 浜松市立高台中学校（960m）
    • れんげこども園（850m）
    • MEGAドン・キホーテ UNY浜松泉町店（400m）
    • セブン-イレブン 浜松幸町店（450m）
    • スギドラッグ 浜松住吉店（1000m）
    • 浜松幸郵便局（610m）
    • 静岡中央銀行 浜松北支店（600m）
    • 四ツ池公園（300m）

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立萩丘小学校(880m)
    • 浜松市立高台中学校(960m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(1,000m)

    その他施設

    • 公園(300m)
    • 銀行(600m)
    • れんげこども園(850m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区幸2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜松

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満はないが、気軽に行ける飲食店や個人の商店が並ぶ商店街があったらもっと楽しく生活できると思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が徒歩圏内で市の中心街のため公共施設や店舗が充実しており、車を使わなくても事足りるから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの数も多く私鉄の駅にも近い。1人で夜中歩いていても怖くない環境だが、ただ、酔っ払いが頻繁ではないが騒いでいるときがある (40代女性)

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    助信

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なスーパーや病院などがそろっており、バスの便もよく車がなくても生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでから30年近く経ちますが不自由ななことは特にありません。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーとかはたくさんあるし公園も近くにあるからすごく良い子育てはしやすいけど周りが静かだから声とか音とか響く (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
    建物面積101.85㎡（壁心）
    土地面積117.28㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区幸2丁目

    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 バス21分 幸南下車 徒歩2分
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩32分
    • なし
    総戸数2戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年01月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    景観法 航空法 22条区域、農地法、都市再生特別措置法、他

    ◎JR東海道本線「浜松」駅バス21分！ 　　　　「幸南」停徒歩2分！ ◎人気の対面式キッチン！ ◎広々としたリビング！ ◎カウンター付のフリースペース！ ◎駐車2台可能！(車種による) ◎萩丘小学校まで880m(徒歩11分) ◎高台中学校まで960m(徒歩12分)

    建築確認番号確認サービス第KS126-0420-60848号
    LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007549
    自社管理番号713856738

    情報公開日：2026/09/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/01（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アイデムホーム　浜松店

    静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9915号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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