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新築一戸建て14時間前 更新グラファーレ浜松市中央区高塚町5期　1号棟4LDK / 2,730万円

  • 外観を拡大表示1/15

    1号棟外観写真 　当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！

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    2,730万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.96㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR東海道本線 高塚駅 徒歩11分

    • JR東海道本線 舞阪駅 4.8km
    • なし
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    問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

    会社情報

    ポイント

    ◆全居室南向き◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    104.96㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
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    内観外観

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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 浜松市立可美小学校（2480m）
    • 浜松市立可美中学校（2240m）
    • 入野保育園（550m）
    • バロー 高塚店（1000m）
    • セブンイレブン 浜松高塚北店（700m）
    • ココカラファイン ファミリードラッグシーズ篠原店（850m）
    • 高塚駅前郵便局（1310m）
    • 静岡労働金庫バロー高塚（1030m）
    • 大島公園（280m）

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立可美小学校(2,480m)
    • 浜松市立可美中学校(2,240m)

    買い物

    • コンビニ(700m)
    • スーパー(1,000m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 公園(280m)
    • 銀行(1,030m)
    • 入野保育園(550m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区高塚町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      すごく田舎な感じで何もないけど、電車を一駅乗れば待ちなのでそこまで不便ではない。ただ災害が起きた時、（地震や台風による水害）に弱いところなので引っ越したいと思っている (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良くスーパーやホームセンターなども近くて暮らしやすい。特にほかに住みたいとは思っていない (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      職場に近いところに安い賃貸物件を借りられる。自動車・自転車で移動しやすい。海、湖、広い公園が近くにある。比較的安く買い物できるスーパーが多い。 (50代男性)

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    舞阪

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で5分のところにイオン、区役所、大きな公園があって便利。バイパスからも近いので、友達が遊びに来るのにも便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで大型ショッピングモールも近くにあるので買い物がしやすいです (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      冬温かく、夏は涼しい、快晴率も高く温暖な地域。天災の不安はない。住み着いた人たちが多いためか、閉鎖的な面もなくはないが、人情味もある。個人の商店は少なくなったが、大型店舗もあって、生活はしやすい。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,730万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積104.96㎡（壁心）
    土地面積131.25㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区高塚町

    交通
    • JR東海道本線 高塚駅 徒歩11分
    • JR東海道本線 舞阪駅 4.8km
    • なし
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    景観法 22条、宅地造成及び特定盛り土規制法、都市再生特別処置法

    ◎JR東海道本線「高塚」駅徒歩11分！ ◎人気の対面式キッチン！ ◎家族の会話が増えるリビング階段！ ◎駐車3台可能！(車種による) ◎可美小学校まで2480m(徒歩31分) ◎可美中学校まで2240m(徒歩28分)

    建築確認番号第KS126-0420-59901号
    LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007498
    自社管理番号713849112

    情報公開日：2026/08/10（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/08（14時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/22

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    株式会社アイデムホーム　浜松店

    静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9915号
    優良店認定

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    水野剛志

    何かと不安の多い住まい探しを全力でサポート致します。

    「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」　東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。　平日・土日問わずご案内致します。　お気軽にお問い合わせください。

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    -万円／月

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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