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新築一戸建て1時間前 更新豊橋市梅薮町第2　1号棟4LDK / 2,090万円

  • 間取りを拡大表示1/13

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    2,090万円

    支払い目安：6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/108.54㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩33分

    • JR東海道本線 愛知御津駅 3.5km
    • なし
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    木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水
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    問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

    会社情報

    ポイント

    ◆全居室収納付き◆会話が弾む対面式キッチン！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    108.54㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
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    内観外観

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー
    • ルーフバルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 豊橋市立前芝小学校（1109m）
    • 豊橋市立前芝中学校（1061m）
    • 育栄会 前芝保育園（1534m）
    • ドミー 小坂井店（2508m）
    • ローソン 豊橋前芝店（369m）
    • V・drug 豊川伊奈店（1701m）
    • 前芝郵便局（1266m）
    • JA豊橋 前芝支店（1695m）
    • JA豊橋 前芝支店（1695m）

    周辺情報

    学校

    • 豊橋市立前芝小学校(1,109m)
    • 豊橋市立前芝中学校(1,061m)

    買い物

    • コンビニ(369m)
    • スーパー(2,508m)
    • ドラッグストア(1,701m)

    その他施設

    • 公園(64m)
    • 銀行(1,695m)
    • 育栄会 前芝保育園(1,534m)

    周辺地図

    愛知県豊橋市梅薮町字上屋敷

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西小坂井

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の駅が3つあって、便利だけどJRの駅に駅員がいないのが不便 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夫婦共に生まれ育った地区で、双方の実家も近いため安心感はある。車がないと不便ではあるが、10分圏内に必要なお店は全てあると思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街で地域の人たちも優しいが、引っ越してきたばかりなので、まだコミュニティに入りきれていないから「どちらかといえば満足」にした。車や自転車があれば苦なく暮らせる良いところだ。 (20代女性)

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    愛知御津

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなイオンモールができ、市街からの人の集客が可能になったため。しかし、災害に対する整備があまり十分ではないと感じるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京都と大阪のほぼ真ん中にあり新幹線が通り近くに駅があり、また東名高速、新東名も近くにあり交通の便が良い。つまり日常的には地方都市の暮らしだが都市部へ行こうと思えばすぐ行ける便利さがある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどよい感じで田舎過ぎず、ラグーナテンボスが近くにあるので 服や食べ物も 新しい物が買える。競艇場があるので 市も貧乏ではない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,090万円

    支払い目安：6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積108.54㎡（壁心）
    土地面積167.37㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    愛知県豊橋市梅薮町字上屋敷

    交通
    • JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩33分
    • JR東海道本線 愛知御津駅 3.5km
    • なし
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 3.8m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    法22条区域

    ◎JR東海道本線「西小坂井」駅徒歩33分！ ◎朝の支度に快適な広々洗面！ ◎バルコニーに面した明るい洋室！ ◎駐車3台可能！(車種による) ◎前芝小学校まで1109m(徒歩14分) ◎前芝中学校まで1061m(徒歩14分)

    建築確認番号第HPA-26-08403-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007451
    自社管理番号713843146

    情報公開日：2026/07/27

    最新情報提供日：2026/08/04

    情報有効期限：2026/08/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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    株式会社アイデムホーム　浜松店

    静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9915号
    優良店認定

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    会社紹介

    浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    永井拓馬

    保有資格：宅地建物取引士

    愛知県岡崎市出身、浜松市在住の永井です！

    「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」　東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。　平日・土日問わずご案内致します。　お気軽にお問い合わせください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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