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新築一戸建て4時間前 更新グラファーレ浜松市中央区和合町6期　2号棟4LDK / 3,490万円

  • 間取りを拡大表示1/13

    2号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ！

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    本日 公開

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/108.89㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR東海道本線 浜松駅 バス27分 和地山上下車 徒歩10分

    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩33分
    • なし
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

    会社情報

    ポイント

    ◆敷地面積55坪以上◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

    建物面積
    108.89㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
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    内観外観

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 浜松市立泉小学校（1360m）
    • 浜松市立北部中学校（880m）
    • 浜松市立 権現谷保育園（800m）
    • エブリィビッグデー高台店（1000m）
    • セブン-イレブン 浜松和地山2丁目店（500m）
    • スギドラッグ 浜松住吉店（1300m）
    • 浜松和地山郵便局（607m）
    • 浜松いわた信用金庫 和合支店（982m）
    • 浜松いわた信用金庫 和合支店（982m）

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立泉小学校(1,360m)
    • 浜松市立北部中学校(880m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(1,000m)
    • ドラッグストア(1,300m)

    その他施設

    • 公園(400m)
    • 銀行(982m)
    • 浜松市立 権現谷保育園(800m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区和合町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜松

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅まで近く、交通の便良い為どこに行くにも行きやすい。車の渋滞もなく騒音も気にならない。買い物をする施設が充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      イオンも近いし、24時間のスーパーマーケットもあるし、大きな公園も目の前にあるし、病院もたくさんあるし、日常生活において困らないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内ではないが、車で移動できる範囲内で施設が充実している。 (40代男性)

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    助信

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かに暮らせる環境に、病院に徒歩で行ける環境、コンビニエンスストア、スーパー、飲食店など充実している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが遠いけど、電車の駅も近いし、車で15分程の所に大型商業施設もあるし、近くの川沿いに親水公園があったり、野球場やグラウンドや大きな公園があるので、自然も豊か。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高齢者が多く、空き家が増えてきている、近くに学生が多く住む集合住宅があり、ゴミ出しのマナーが悪い人がいる。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
    建物面積108.89㎡（壁心）
    土地面積186.23㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区和合町

    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 バス27分 和地山上下車 徒歩10分
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩33分
    • なし
    総戸数2戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    景観法 航空法

    ◎JR東海道本線「浜松」駅バス27分 　「和地山上」停徒歩10分 ◎広々とした南面LDK！ ◎駐車3台可能！(車種による) ◎泉小学校まで1360m(徒歩17分) ◎北部中学校まで880m(徒歩11分)

    建築確認番号第KS126-0420-57509号
    LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007397
    自社管理番号713834183

    情報公開日：2026/07/06

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アイデムホーム　浜松店

    静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9915号
    優良店認定

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    %
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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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