湖西市新居町新居18期 2号棟
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新築一戸建て
12時間前 更新湖西市新居町新居18期 2号棟4LDK / 2,930万円
1/162号棟外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
2,930万円
4LDK/119.24㎡(壁心)
JR東海道本線 新居町駅 徒歩10分
- JR東海道本線 鷲津駅 3.4km
- なし
問合せ先：株式会社アイデムホーム 浜松店
ポイント
◆広々とした敷地面積◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 119.24㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 2号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 湖西市立新居小学校（220m）
- 湖西市立新居中学校（700m）
- 湖西市立新居幼稚園（550m）
- かきこやプラザ店（650m）
- セブンイレブン 新居町浜名店（260m）
- ウエルシアイオンタウン湖西新居店（660m）
- 新居郵便局（670m）
- JAとぴあ浜松 新居支店（400m）
- 新居文化公園（650m）
周辺情報
学校
- 湖西市立新居小学校(220m)
- 湖西市立新居中学校(700m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 公園(650m)
- 銀行(400m)
- 湖西市立新居幼稚園(550m)
周辺地図
静岡県湖西市新居町新居
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新居町
いいね度：
落ち着いて子育てできる環境だから。しかし、病院が少なく子どもの急病時には困るだろうと感じる点は否めない。 (30代女性)
いいね度：
自然豊かで、近所の人との交流があり、親切で、子育てするにはちょうどいい町だと思います。 (40代女性)
いいね度：
やはり、自然が豊かな割には商業施設が住んでいるマンションの周辺に多くあり、人口のわりに、工業が多いなどバランス的にコンパクトな街です。 (60代男性)
鷲津
いいね度：
湖西市は、豊橋市も近いし、浜松市も近いため便利である。また、スーパーや農協等いろいろな部分であるため便利である (30代男性)
いいね度：
やはり、自然が豊かな割には商業施設が住んでいるマンションの周辺に多くあり、人口のわりに、工業が多いなどバランス的にコンパクトな街です。 (60代男性)
いいね度：
田舎ではあるが、商業施設まで徒歩圏内であることと、車で移動する場合も運転しやすい人の量で出掛けやすいから。その代わり公共交通機関、特にバスは全く使えず、電車も本数が少ないのでその点が不満です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,930万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.24㎡（壁心） |
| 土地面積 | 254.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 静岡県湖西市新居町新居 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 1.8m 公道 ) ( 北東 3.5m 公道 ) |
| セットバック | 8.83㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | セットバック済8.83平米 ◎東海道本線「新居町」駅徒歩10分！ ◎人気の対面式キッチン！ ◎お子様の遊び場に最適な1階洋室！ ◎開放的なリビング！ ◎駐車3台可能！(車種による) ◎新居小学校まで220m(徒歩3分) ◎新居中学校まで700m(徒歩9分) |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-50639号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145161-0007320 |
| 自社管理番号 | 713821115 |
情報公開日：2026/06/11
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アイデムホーム 浜松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9915号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
永井拓馬
保有資格：宅地建物取引士
愛知県岡崎市出身、浜松市在住の永井です！
「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」 東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。 平日・土日問わずご案内致します。 お気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,930万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 2号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ♪
2/2
- 間取り
- 本物件は2号棟です。 お気軽にお問い合わせくださいませ♪
外観
1/5
- 外観
- 2号棟外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
2/5
- 外観
- 2号棟外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
3/5
- 外観
- 全体外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
4/5
- 外観
- 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
5/5
- 外観
- 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 湖西市立新居小学校（220m）
2/9
- 周辺
- 湖西市立新居中学校（700m）
3/9
- 周辺
- 湖西市立新居幼稚園（550m）
4/9
- 周辺
- かきこやプラザ店（650m）
5/9
- 周辺
- セブンイレブン 新居町浜名店（260m）
6/9
- 周辺
- ウエルシアイオンタウン湖西新居店（660m）
7/9
- 周辺
- 新居郵便局（670m）
8/9
- 周辺
- JAとぴあ浜松 新居支店（400m）
9/9
- 周辺
- 新居文化公園（650m）