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新築一戸建て浜松市中央区萩丘1期　1号棟4LDK / 4,399万円

  • 1号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ！

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本日 公開

4,399万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/111.75㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

遠州鉄道 上島駅 徒歩19分

  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩26分
  • なし
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無料

問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

会社情報

ポイント

◆24.3帖の広々リビングは日当たり良好◆収納豊富な間取り！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 24.7帖(1階) 洋室 10.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）

建物面積
111.75㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
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内観外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 浜松市立萩丘小学校（750m）
  • 浜松市立高台中学校（2100m）
  • 葵幼稚園（950m）
  • ユーコープ 小豆餅店（500m）
  • ファミリーマート 浜松小豆餅店（550m）
  • 浜松幸郵便局（1100m）
  • 遠州信用金庫 萩丘支店（330m）
  • 四ツ池公園（550m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立萩丘小学校(750m)
  • 浜松市立高台中学校(2,100m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(660m)

その他施設

  • 公園(550m)
  • 銀行(330m)
  • 葵幼稚園(950m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区萩丘3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    高台地区で地盤が良いので、水害や土砂崩れなどの自然災害の危険性が低い。田舎でも、都会でもなく、暮らしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く電話やバスが利用できる。コンビニも近くに何軒もあり便利です。その他ドラッグストアーやカフェなど多種多様なお店が多い。生活するのに不自由はない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設（スーパー、コンビニ、ファストフード、ファミレス、衣料品等）などがかなり充実している。 (50代男性)

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自動車学校前

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーは近くに沢山あるし、ドラッグストアやホームセンターもあるので生活しやすい。生まれてからずっと住んでいるし他の街には住みたくない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすい。自然があってゴミゴミしていない。飲食店が多い (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型スーパーが近くにあるので普段は便利だが、休日は目的地がそこという訳ではないにも関わらず、家の前の道路から渋滞にハマる所。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,399万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 24.7帖(1階) 洋室 10.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
建物面積111.75㎡（壁心）
土地面積125.68㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区萩丘3丁目

交通
  • 遠州鉄道 上島駅 徒歩19分
  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩26分
  • なし
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 下旬
取引態様一般媒介
備考

◎遠州鉄道「西ヶ崎」駅徒歩37分！ 　　バス「内野台一丁目」停徒歩5分！ ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ！ ◎多用途に使える2階洋室！ ◎駐車3台可能！(車種による) ◎内野小学校まで1100m（徒歩14分） ◎浜名中学校まで2700m（徒歩34分）

建築確認番号第R08SHC103447号
LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007257
自社管理番号713811961

情報公開日：2026/05/19

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アイデムホーム　浜松店

静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣免許(2)第9915号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

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4,399万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番