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新築一戸建て4時間前 更新浜松市中央区小沢渡町第2　1号棟4LDK / 2,990万円

  • 外観を拡大表示1/15

    1号棟外観写真 　当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！

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    2,990万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.15㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (7台) 無料
    交通

    JR東海道本線 高塚駅 徒歩14分

    • JR東海道本線 舞阪駅 4.9km
    • なし
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    無料
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    問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

    会社情報

    ポイント

    ◆全居室収納スペース付き◆インテリアが映える広々リビングは日当たり良好！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 4.5帖(1階)）

    建物面積
    93.15㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (7台) 無料
    備考
    1号棟間取り お気軽にお問い合わせください。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 浜松市立新津小学校（2554m）
    • 浜松市立新津中学校（2368m）
    • たかつか光こども園（816m）
    • バロー 高塚店（447m）
    • ローソン 浜松小沢渡町店（182m）
    • ココカラファイン ファミリードラッグシーズ篠原店（610m）
    • 高塚駅前郵便局（1183m）
    • 浜松磐田信用金庫 可美支店（1360m）
    • 小沢渡公園（327m）

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立新津小学校(2,554m)
    • 浜松市立新津中学校(2,368m)

    買い物

    • コンビニ(182m)
    • スーパー(447m)
    • ドラッグストア(610m)

    その他施設

    • 公園(327m)
    • 銀行(1,360m)
    • たかつか光こども園(816m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区小沢渡町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスで行ける範囲に、ショッピングセンター・ホームセンターがある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      開発された比較的新しい街であるが、バスの本数や目的地が、大きな駅までしかなく、不便。歩道や車道が整備されているが、雑草が繁茂していて管理されていない。集まり、ワイワイできる店が無い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で歩道も広く歩きやすいのが良い。スーパーやドラッグストア、コンビニ等必要な店は一通り有り不自由は無いが、駅から遠く公共交通機関はバスだけで、交通の利便性はあまり良くない為。 (40代男性)

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    舞阪

    • いいね度：5点中5点の評価

      保育園も入れたし、買い物も行きやすい、交通手段が車がないと無理だけど、道路の整備はちゃんとしている (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町ですれ違ったら挨拶するし、車があまり通らない道が多いので住みやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、学校も近い。街全体が綺麗で、近場で生活用品が買える。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 4.5帖(1階)）
    建物面積93.15㎡（壁心）
    土地面積271.95㎡（公簿）
    駐車場空有 (7台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区小沢渡町

    交通
    • JR東海道本線 高塚駅 徒歩14分
    • JR東海道本線 舞阪駅 4.9km
    • なし
    総戸数2戸
    建物構造木造/1階建
    接道状況一方 ( 北 6.8m 公道 )
    都市計画市街化調整区域
    地目田
    用途地域無指定
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域

    ◎東海道本線「高塚」駅徒歩14分！ ◎会話が弾む対面式キッチン！ ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ！ ◎駐車6〜7台可能！(車種による) ◎新津小学校まで2554m(徒歩36分) ◎新津中学校まで2368m(徒歩34分)

    建築確認番号第R07SHC124145号
    LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007075
    自社管理番号713774167

    情報公開日：2026/02/19

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/08

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    JR東海道本線 天竜川駅駅 徒歩37分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    株式会社アイデムホーム　浜松店

    静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9915号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    永井拓馬

    保有資格：宅地建物取引士

    愛知県岡崎市出身、浜松市在住の永井です！

    「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」　東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。　平日・土日問わずご案内致します。　お気軽にお問い合わせください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    株式会社アイデムホーム　浜松店

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