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新築一戸建てグラファーレ浜松市中央区新橋町5期　2号棟4LDK / 2,480万円

  • 2号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ

1日前 公開

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/102.26㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (5台) 無料
交通

JR東海道本線 高塚駅 バス18分 可美市民サービスセンター下車 徒歩8分

  • 遠州鉄道 新浜松駅 3.8km
  • なし

問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

会社情報

ポイント

◆2階全居室ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り◆8帖の広々主寝室♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
102.26㎡(壁心)
駐車場
空有 (5台) 無料
備考
2号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 浜松市立新津小学校（320m）
  • 浜松市立新津中学校（640m）
  • 可美保育園（550m）
  • 遠鉄ストア 新橋店（650m）
  • ローソン 浜松新橋町店（750m）
  • 浜松新橋郵便局（700m）
  • 静岡銀行 可美支店（540m）
  • 可美公園（640m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立新津小学校(320m)
  • 浜松市立新津中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • スーパー(650m)
  • ドラッグストア(900m)

その他施設

  • 公園(640m)
  • 銀行(540m)
  • 可美保育園(550m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区新橋町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    住めば都。物価もそんなに高くないし、住民もなれるといい人が多い。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    開発された比較的新しい街であるが、バスの本数や目的地が、大きな駅までしかなく、不便。歩道や車道が整備されているが、雑草が繁茂していて管理されていない。集まり、ワイワイできる店が無い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が発達している。コンビニとスーパーがすぐ近くにある。大きな通りが近くにあるので、家具、インテリアや赤ちゃん用品も見に行くことができる。 (20代女性)

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新浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    独り暮らしには厳しい税金。家賃が安い。車が無くても生活できる。気性が荒い人が多い。運転が荒い人が多い。コンビニが多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的環境も治安もいいと思います。今は車の運転ができますが、高齢になった時が心配です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて行ける所にスーパー、コンビニ、郵便局等色々と揃っていてとても便利だし、人の往き来も程よくあるので治安の面でも安心できる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積102.26㎡（壁心）
土地面積244.79㎡（公簿）
駐車場空有 (5台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区新橋町

交通
  • JR東海道本線 高塚駅 バス18分 可美市民サービスセンター下車 徒歩8分
  • 遠州鉄道 新浜松駅 3.8km
  • なし
総戸数8戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5m 公道 )
セットバック6㎡
都市計画市街化調整区域
地目田
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様一般媒介
備考

景観法、農地法、都市再生特別処置法

◎JR東海道本線「高塚」駅バス18分 　バス「可美市民サービスセンター」停徒歩8分 ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ ◎駐車5〜6台可能(車種による) ◎会話が広がる対面式キッチン ◎新津小学校まで320m(徒歩4分) ◎新津中学校まで640m(徒歩8分)

建築確認番号第KS125-0420-60779号
LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007027
自社管理番号713760313

情報公開日：2026/01/27

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アイデムホーム　浜松店

静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第9915号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アイデムホーム　浜松店

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始

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