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新築一戸建てグラファーレ浜松市中央区本郷町4期　2号棟4LDK / 3,080万円

  • 2号棟外観写真 　当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください

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3,080万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.81㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道本線 浜松駅 バス17分 本郷東下車 徒歩2分

  • JR東海道本線 天竜川駅 3.1km
  • なし
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問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

会社情報

ポイント

◆カウンター付きフリースペース◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積
100.81㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
2号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 浜松市立芳川北小学校（480m）
  • 浜松市立南陽中学校（720m）
  • 芳川幼稚園（800m）
  • 遠鉄ストア 西伝寺店（450m）
  • セブン-イレブン 浜松安松町店（350m）
  • 杏林堂薬局 名塚店（1100m）
  • 芳川郵便局（800m）
  • 浜松いわた信用金庫 本郷支店（870m）
  • 芳川公園（450m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立芳川北小学校(480m)
  • 浜松市立南陽中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(1,100m)

その他施設

  • 公園(450m)
  • 銀行(870m)
  • 芳川幼稚園(800m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

静岡県浜松市中央区本郷町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで住んでいたところと比べて、道路の騒音がなく、静かな住宅街。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、病院、学校、幼稚園がちかくにありり、比較的街や駅にも近い。が、バスが朝と夜しかなく残念。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまり、人が多くなくゆったりとしていて過ごしやすいし子育てはしやすいが、都会と比べると田舎であり若者向けのスポットが乏しい。お洒落なカフェや洋服屋なとがほしいと思う (20代女性)

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天竜川

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設や学校が近くにあったり、とても住みやすい。ただ、古い学校のため、PTAや子ども会など強制参加で親の負担がすごい。そのため、共働き、フルタイム勤務だったりすると体力面で本当に辛い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎なので自然に恵まれて環境はいいが、車社会なので公共の乗り物が少ない。高齢になったりして車に乗れなくなった時には不便になる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎であるが静かで、田畑もあり落ち着く。少し車を走らせれば買い物、娯楽など不便ないから。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積100.81㎡（壁心）
土地面積123.59㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区本郷町

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 バス17分 本郷東下車 徒歩2分
  • JR東海道本線 天竜川駅 3.1km
  • なし
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様一般媒介
備考

景観法 都市再生特別処置法

◎JR東海道本線「浜松」駅バス17分 　バス「本郷東」停徒歩2分 ◎広々リビングは日当たり良好 ◎駐車2台可能(車種による) ◎会話が広がる対面式キッチン ◎芳川北小学校まで480m(徒歩6分) ◎南陽中学校まで720m(徒歩9分)

建築確認番号確認サービス第KS125-0420-58609号
LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0006877
自社管理番号713684816

情報公開日：2025/11/18

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
    会社ロゴ
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株式会社アイデムホーム　浜松店

静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第9915号
優良店認定

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会社紹介

浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

永井拓馬

保有資格：宅地建物取引士

愛知県岡崎市出身、浜松市在住の永井です！

「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」　東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。　平日・土日問わずご案内致します。　お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
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年
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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社アイデムホーム　浜松店

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始

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掲載110番