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新築一戸建て浜松市中央区葵西第3　2号棟4LDK / 3,190万円

  • 2号棟外観写真 　当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください

3,190万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.68㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR東海道本線 浜松駅 バス40分 萩の原神社下車 徒歩2分

  • 天竜浜名湖鉄道 金指駅 6.5km
  • なし
見学予約
無料

問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

会社情報

ポイント

◆8帖以上の広々主寝室◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
103.68㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
2号棟間取り お気軽にお問い合わせください。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 浜松市立葵西小学校（1290m）
  • 浜松市立北星中学校（1939m）
  • 花川保育園（652m）
  • マックスバリュ浜松葵西店（799m）
  • ローソン 浜松葵西四丁目店（225m）
  • 杏林堂ドラッグストア 姫街道店（940m）
  • 浜松葵西郵便局（317m）
  • 遠州信用金庫 葵西支店（80m）
  • 瑞穂公園（1823m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立葵西小学校(1,290m)
  • 浜松市立北星中学校(1,939m)

買い物

  • コンビニ(225m)
  • スーパー(799m)
  • ドラッグストア(940m)

その他施設

  • 公園(1,823m)
  • 銀行(80m)
  • 花川保育園(652m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

静岡県浜松市中央区葵西5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅、公園、スーパー、小中学校などがだいたい徒歩15〜20分圏内にある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    きれい。坂がない。道が広くてきれい。車がなくても生活が出来る。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境が近くに残されているが、自然災害が少ない。しかし、公共交通機関が少なく不便である。 (50代男性)

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金指

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然がたくさんあるが停電や災害もほとんどなく程よく田舎で住みやすい。お店もスーパーやコンビニなど必要最低限のお店なら近くにある。外食するお店や、家具や衣類などの買い物は車で30分かかるのだけが不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂の上に住んではいるが、水害や津波の被害は皆無だし車がいつまでも運転できれば便利なので満足。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新幹線の停車駅で、東京にも京都にも、ひかりで1時間ちょっとで行けるところが満足しています。山も湖もあり、田んぼも近くてのどかで良い地方都市だと思います。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,190万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積103.68㎡（壁心）
土地面積148.04㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区葵西5丁目

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 バス40分 萩の原神社下車 徒歩2分
  • 天竜浜名湖鉄道 金指駅 6.5km
  • なし
総戸数2戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南西 4m 公道 ) ( 北東 3.3m 公道 )
セットバック5.04㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率70%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様一般媒介
備考

建基法22条指定区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法

セットバック済5.04平米 ◎東海道本線「浜松」駅バス40分 　バス「萩の原神社」停徒歩2分 ◎2階全居室6帖以上 ◎収納豊富な間取り ◎駐車3〜6台可能(車種・号棟による) ◎葵西小学校まで1290m(徒歩17分) ◎北星中学校まで1939m(徒歩25分)

建築確認番号第R07SHC118430号
LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0006857
自社管理番号713671221

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アイデムホーム　浜松店

静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第9915号
優良店認定

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会社紹介

浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

田頭悟

お客様のニーズに合った家をご紹介させていただきます。

「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」　東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。　平日・土日問わずご案内致します。　お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,190万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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