太宰府市通古賀6丁目1期 2号棟 新築戸建
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新築一戸建て
8時間前 更新太宰府市通古賀6丁目1期 2号棟 新築戸建4LDK / 4,298万円
1/302号棟。西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅まで徒歩約7分（550ｍ）。お気に入りの家具とインテリアでステキな部屋を作りましょう。
1日前 公開
4,298万円
4LDK/110.75㎡
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩8分
- JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩15分
- 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩18分
- JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩19分
- 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩19分
- 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩21分
問合せ先：グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産福岡志免店
ポイント
10万円分のヤマダポイントorJCBギフトカードor家電（TV・エアコン等）≪限定1品≫プレゼント☆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 110.75㎡
- 備考
- 約17.1帖のLDKには約5.2帖の和室が隣接＾＾広々と使用できます＾＾約8帖の主寝室には大容量のWIC付きです＾＾
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン 都府楼南五丁目店
- セブンイレブン 通古賀南店
- マツモトキヨシ 西鉄二日市駅店
- イオン 二日市店
- ヤマダデンキ テックランド筑紫野店
- 二日市徳洲会病院
- 太宰府市役所
周辺情報
学校
- 水城小学校(1,563m)
- 学業院中学校(1,453m)
その他施設
- マツモトキヨシ 西鉄二日市駅店(584m)
周辺地図
福岡県太宰府市通古賀6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西鉄二日市
いいね度：
自然が多く落ち着いて住める。主要都市から近く便利だが、そこそこ田舎な郊外なのでごみごみしていない。 (40代女性)
いいね度：
夫婦とも東京生まれで１０年前初めて他県に転勤したのが福岡市。5年でリタイアしたが、生活の利便性や自然に恵まれた環境、何より渋滞や混雑がないので、東京へ戻らない事にした。 (60代男性)
いいね度：
病院や学校が近くにあり、買い物の不便なく交通の便も極めてよい (60代男性)
都府楼南
いいね度：
外食施設が多く、高速インターチェンジも車で10分以内に2箇所あり生活には環境は最高です。でも住宅街に入ると非常に閑静で生活しやすい。 (60代男性)
いいね度：
非常は閑静で自然が豊か。買い物もそこそこ便利。ただし車が無いとすこぶる不便 (60代男性)
いいね度：
ある程度の距離はありますが、なんでも揃う場所だと思います。ファミリー層が多い場所ですが、騒音なども気にならない生活です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,298万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.75㎡ |
| 土地面積 | 126.38㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 約17.1帖のLDKには約5.2帖の和室が隣接＾＾広々と使用できます＾＾主寝室に大容量WIC付き＾＾ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145123-0002851 |
| 自社管理番号 | 123618 |
情報公開日：2026/09/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産福岡志免店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(2)第18985号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約17.1帖のLDKには約5.2帖の和室が隣接＾＾広々と使用できます＾＾約8帖の主寝室には大容量のWIC付きです＾＾
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 家具はイメージです。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
2/10
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
3/10
- 室内
- リビングダイニングを通って2階に上がる動線なので家族が自然と顔を合わせる機会が増えますね。
4/10
- 室内
- 鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。歯みがきセットや化粧品などいつでもスッキと片付けることができます。
5/10
- 室内
- キッチン横にはパントリー。食料などを保管できるので、キッチン周りがスッキリしますね＾＾
6/10
- 室内
- 1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にもゆとりが生まれますね＾＾
7/10
- 室内
- 2階廊下の収納。居室以外にある収納はみんなで使うものを収納するのに便利です。
8/10
- 室内
- 大容量のウォークインクローゼット付で、毎日のコーディネート選びが楽しくなります＾＾
9/10
- 寝室
- 8帖の主寝室はアクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
10/10
- 玄関
- 小窓のある明るい玄関です＾＾
外観
1/1
- 外観
- 2号棟。西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅まで徒歩約7分（550ｍ）。お気に入りの家具とインテリアでステキな部屋を作りましょう。
設備
1/4
- キッチン
- オシャレで機能的なキッチン。カウンターキッチンで、ご家族と会話をしながら調理ができます。
2/4
- キッチン
- 3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
3/4
- キッチン
- 色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
4/4
- 浴室
- デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- ローソン 都府楼南五丁目店
2/7
- 周辺
- セブンイレブン 通古賀南店
3/7
- 周辺
- マツモトキヨシ 西鉄二日市駅店
4/7
- 周辺
- イオン 二日市店
5/7
- 周辺
- ヤマダデンキ テックランド筑紫野店
6/7
- 周辺
- 二日市徳洲会病院
7/7
- 周辺
- 太宰府市役所
その他
1/7
- その他
- ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付インターフォン。見やすいカラー表示、ハンズフリータイプです。
2/7
- その他
- 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
3/7
- その他
- 風通しも良く日当たり良好なバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、テーブルセットを置いて休日にブランチ、星を眺めながら晩酌もいいですね＾＾バルコニーのあるステキな生活をお楽しみください＾＾
4/7
- その他
- 駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
5/7
- その他
- 和室にはエアコン設置済み＾＾
6/7
- その他
- お風呂から通話ができるタイプの給湯器リモコンです。お子さんや高齢の方が一人で入られる時も安心ですね＾＾
7/7
- その他
- 火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器標準装備。