新築一戸建て
1日前 更新リナージュ ネクスジー 川口市東本郷 第1期 全13棟 2号棟4LDK / 4,199万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.05㎡
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 川口市立新郷小学校(1,140m)
- 川口市立東中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(660m)
- スーパー(1,230m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(1,540m)
- 公園(700m)
- 銀行(390m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
埼玉県川口市大字東本郷1643-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
都心にも近いが、地域で満足できる点は良い。おしゃれな店が少ないのがさびしい。 (60代女性)
いいね度：
徒歩圏内に商業施設などがあり、バスも利用しやすい環境だから。 (20代男性)
いいね度：
近所には、大型ショッピングセンターがあり、最寄りの駅へも8分くらいで大変便利だ。 (50代男性)
川口
いいね度：
清潔だし買い物もしやすい。公園が多くて子供をいろんなところに連れて行きやすい (20代女性)
いいね度：
ほとんど徒歩圏内で生活が簡潔できる上に、適度な生活感も残っているところが魅力的だか、数年高層マンション建設や都市開発が進み、落ち着いた環境が少なくなってきているから。 (30代女性)
いいね度：
30年住んでいる。東京に近く交通の便も良い。買い物・職場・学校にも快適に通うことが可能である。行政の長の能力には疑問があるが、職員は良くやっていると思う (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,199万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 110.57㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字東本郷1643-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 13戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域 こちらの物件は仲介手数料を無料にてご紹介できます♪通常の仲介手数料は？購入物件が3000万円なら約105万円 4000万円なら約138万円 5000万円なら約171万円 豊田ハウスの場合0円（無料）です♪ 本物件の購入にかかる全てのお金の事や自営業の方、シングルマザーの方、転職されて間もない方、ローン返済中の方、頭金の無い方など住宅ローン審査に不安をお持ちの方もお気軽にお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建14242号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144986-0004799 |
情報公開日：2026/06/08（82日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
豊田ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火、水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第024502号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
豊田ハウスは、お客様の「暮らし」に寄り添うパートナーです。家を「売ったら」「買ったら」で終わりではなく、お客様１人１人と真摯に向き合い、家計・保険・相続・税制まで全てをサポートする不動産会社です。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
豊田博
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
お客様に少しでもお得に、ご購入して頂けますよう、仲介手数料を半額から最大無料にて
土地のお探しから家を建てること一つとっても、多くの人が関わります。 その一人一人との出会いこそがご縁そのものです。 そして、お客様にとって、不動産との出会いや取引の機会は、 一生にそう何度とあることではありません。 そんな大切な節目に携われることは、本当に尊い仕事であり、 そこからが本当のお付き合いの始まりだと、私は考えます。 不動産取引を通して生まれるご縁を大切にしたい。 「自分を信用して仕事を任せてくださるお客様に喜んでいただきたい」 そんな思いから、このたび「豊田ハウス株式会社」を立ち上げました。 不動産取引や建築、アフターメンテナンスを通して お客様のお役に立つことが使命だと考えております。 一人でも多くのお客様に喜んでいただけるよう、 ご縁を育んでまいります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,199万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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豊田ハウス株式会社
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- 09:00 〜 20:00
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間取り
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外観
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設備
1/1
- 駐車場
- 同仕様設備使用
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/4
- 周辺
2/4
- 周辺
3/4
- 周辺
4/4
- 周辺
その他
1/22
- その他
- 同仕様設備使用
2/22
- その他
- 同仕様設備使用
3/22
- その他
- 同仕様設備使用
4/22
- その他
- 同仕様設備使用
5/22
- その他
- 同仕様設備使用
6/22
- その他
- 同仕様設備使用
7/22
- その他
- 同仕様設備使用
8/22
- その他
- 同仕様設備使用
9/22
- その他
- 同仕様設備使用
10/22
- その他
- 同仕様設備使用
11/22
- その他
- 同仕様設備使用
12/22
- その他
- 同仕様設備使用
13/22
- その他
- 同仕様設備使用
14/22
- その他
- 同仕様設備使用
15/22
- その他
- 同仕様設備使用
16/22
- その他
- 同仕様設備使用
17/22
- その他
- 同仕様設備使用
18/22
- その他
- 同仕様設備使用
19/22
- その他
- 同仕様設備使用
20/22
- その他
- 同仕様設備使用
21/22
- その他
- 同仕様設備使用（２階廊下）
22/22
- その他
- 区画図