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新築一戸建て神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩21分4SLDK / 2,590万円

  • ■耐震・耐火に優れた2×4工法■カースペース2台

電話する無料

本日 公開

2,590万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/101.02㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空無
交通

神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩21分

  • JR福知山線 西宮名塩駅 バス22分 下山口下車 徒歩4分
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問合せ先：株式会社日住サービス　北神店

会社情報

ポイント

【注目の新築戸建】■バス停「下山口」へ徒歩4分。田尾寺駅・西宮名塩駅・さくら夙川駅へバス便あり。■耐震・耐火に優れた2×4工法■広々LDK約17.5帖＋和室約2.5帖の合計約20帖開放空間

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 2.5畳(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2）

建物面積
101.02㎡(内法)
駐車場
空無
備考
■4LDKの使い勝手の良い間取と嬉しい水廻り設備＋全居室二面窓
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立山口小学校(676m)
  • 西宮市立山口中学校(684m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(842m)
  • ドラッグストア(982m)

その他施設

  • ジャパン 三田店(1,454m)

周辺地図

兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田尾寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれてからずっと今の街に住んでいるが、それを後悔したことが無いから。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街自体が綺麗に整備されているので、交通、子育て、普段の生活には不自由はない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに区役所、病院、ショッピングセンター、必要なものが揃って、都会過ぎず、緑が多くて遊歩道があるので散歩もしやすいので、安心して生活が出来る。 (30代女性)

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西宮名塩

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境がよく、治安がよい。静かなので、ONとOFFの切り替えが自然とできる街。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路が移動したことで騒音、排ガス問題が幾分解消された。時にはもう少し多くてもいいのでは、と思える。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境はとてもいいが、坂道が急なので高齢になって車がないと不便 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 2.5畳(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2）
建物面積101.02㎡（内法）
土地面積139.24㎡（公簿）共有持分1/15
駐車場空無
築年月

2025年10月（新築）

所在地

兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

交通
  • 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩21分
  • JR福知山線 西宮名塩駅 バス22分 下山口下車 徒歩4分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 3.6m 公道 間口3.1m )
セットバック無
私道負担面積

244㎡私道負担割合 1/15

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
その他条件ペット相談
備考

施工会社：ONLY　ONE　REAL　ESTATE

■4LDKの使い勝手の良い間取と嬉しい水廻り設備＋全居室二面窓■窓も大きく多く大変明るい室内■全窓複層ガラス■ウォークインクローゼットとシューズクロークの収納力は魅力＋南向きバルコニーあり この立地広さ状態でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井まで。お問い合わせ・ご見学、お待ちしております。

建築確認番号第J24-01505号
LIFULL HOME'S 物件番号0144978-0001424
自社管理番号76913

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    地図
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  • 7 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社日住サービス　北神店

兵庫県神戸市北区藤原台中町１丁目2-1（北神中央ビル1F）
交通
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日　
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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会社紹介

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ！お客様のご来店を心よりお待ち申し上げております。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • バリアフリー

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社日住サービス　北神店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日　

期間
2025年12月22日（月）～2026年06月30日（火）
開催時間
10:00 ～ 18:00

この立地広さ状態でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井まで。お問い合わせ・ご見学、お待ちしております。

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掲載110番