ララ浜松市中央区三和町 2号棟（見学可能）
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新築一戸建てララ浜松市中央区三和町 2号棟（見学可能）4LDK / 2,780万円
【外観】室内見学可能です◎見学予約・資料請求は、0120-422-103（通話無料）♪「見学だけ」「資料が欲しい」などお気軽にお問い合わせください！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 95.64㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
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お問合せ方法
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立飯田小学校 徒歩14分。 1100m
- 浜松市立東部中学校 徒歩10分。 770m
- 遠鉄ストア西伝寺店 徒歩4分。 270m
- マックスバリュ浜松飯田店 徒歩12分。 930m
- 浜松プラザEAST 徒歩49分。 3880m
- セブンイレブン浜松三和町店 徒歩5分。 390m
- スギ薬局浜松飯田店 徒歩15分。 1170m
- 天竜川駅(JR 東海道本線) 徒歩34分。 2650m
- 安松第三公園 徒歩4分。 310m
- 浜松いわた信用金庫三和支店 徒歩11分。 810m
周辺情報
学校
- 浜松市立飯田小学校(1,100m)
- 浜松市立東部中学校(770m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(1,170m)
その他施設
- 公園(310m)
- 銀行(810m)
- 浜松プラザEAST(3,880m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区三和町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天竜川
いいね度：
治安が良く住みやすい場所です。近くには大型ショッピングスーパーがあるので買い物に困りません。ゲームセンターやボーリングやパチンコ店があるので遊びにも困りません。学校も近くにあるので学習にも困りません。 (50代男性)
いいね度：
どんな、買い物でも対応できる店舗がある。自治会活動が充実している (50代男性)
いいね度：
交通の便も良いし、買い物も便利で、学校も近くにあるし住みやすいから (20代女性)
浜松
いいね度：
子育ては終了しましたが、困ったことは少なく子育てしやすかったと思っています。これからは老後と考えた時も、病院も、スーパーも生活に困ることは少ないように思うので (50代女性)
いいね度：
駅、公園、スーパー、小中学校などがだいたい徒歩15〜20分圏内にある。 (30代男性)
いいね度：
すごい都会なわけでもないけど、いろんなお店が充実してるので満足です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 95.64㎡ |
| 土地面積 | 219.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三和町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※ララが掲載していない物件も紹介可能！※ →まとめてご案内できます ◎資料請求は24時間受付中♪ ◎18時以降のご見学・オンライン面談可能♪ ◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪ 「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」 大歓迎です！ 納得いく話の進め方をお約束致します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144911-0002160 |
| 自社管理番号 | B01378-002727 |
情報公開日：2026/01/29
最新情報提供日：2026/01/29
情報有効期限：2026/02/05
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会社情報
株式会社ララ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（18:00以降のご相談・ご見学も可能！通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です！） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事免許(01)第14674号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ララ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（18:00以降のご相談・ご見学も可能！通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です！）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年01月01日（木）～2029年12月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年01月01日（木）～2029年12月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取図
2/2
- 間取り
- 【駐車場】並列3台駐車可能 【学校】飯田小学校まで徒歩約14分・東部中学校まで徒歩約9分 【最寄り駅】「浜松」駅までバス約8分、「西伝寺」バス停まで徒歩約7分
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【LDK】16.75帖のLDK＋4.5帖の洋室。洋室のを戸を開けておけば20帖超えの広々空間に◎ホワイト基調の明るい内装なので開放的♪
2/10
- リビング/ダイニング
- 【LDK】掃き出し窓にはシャッター付き！防犯・防音対策にも◎掃き出し窓があるから開放的♪明るく感じますね！
3/10
- リビング/ダイニング
- 【LDK】断熱等級5！ZEH（ゼッチ）レベルの断熱性です。家が魔法瓶みたいになっているので、冷暖房の熱を逃しにくい◎パントリーもあるのも嬉しい♪
4/10
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした明るい仕上げのため、インテリア次第でモダンにもナチュラルにもなります◎壁紙を変えてリノベーションもできちゃいます◎自分好みにアレンジしてみませんか？
5/10
- 室内
- 【1階洋室】リビングの隣にある洋室です。お子様のお勉強スペースとしても大活躍！PCスペースや書斎、ママコーナーとしても便利ですね！お子様のお昼寝スペースとしても◎
6/10
- 室内
- 【洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい！
7/10
- 室内
- 【洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい！
8/10
- 室内
- 【洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい！
9/10
- 玄関
- 【玄関】すっきりとした玄関◎ダウンライトには人感センサー付き！鍵はカードキー♪
10/10
- 玄関
- 【玄関】玄関から直通で洗面所にもリビングへも寝室へも行けます◎
外観
1/2
- 外観
- 【外観】室内見学可能です◎見学予約・資料請求は、0120-422-103（通話無料）♪「見学だけ」「資料が欲しい」などお気軽にお問い合わせください！
2/2
- 外観
- 【前面道路】
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】浄水器付き水栓・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ付き！食洗機は後付け可能！浅型や深型、海外製のフロントオープン型のものも設置できます◎憧れのミーレも◎
2/6
- キッチン
- 【キッチン】浄水器付き水栓・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ付き！食洗機は後付け可能！浅型や深型、海外製のフロントオープン型のものも設置できます◎憧れのミーレも◎
3/6
- 浴室
- 【お風呂】保温節水浴槽・断熱風呂蓋・浴室暖房冷房換気乾燥機・浴室内物干しバー付き！壁四面に磁石が付くのも便利♪
4/6
- トイレ
- 【トイレ】平屋でウォシュレット機能付きトイレが2か所あるのは嬉しい◎
5/6
- 洗面
- 【脱衣所】フリースペースに棚を設置すればタオルや洗剤などの収納に大活躍♪
6/6
- 洗面
- 【脱衣所】通常の1.5倍の広さ！（3帖）お子様も広々とお着替えできますね！
周辺環境
1/10
- 周辺
- 浜松市立飯田小学校 徒歩14分。 1100m
2/10
- 周辺
- 浜松市立東部中学校 徒歩10分。 770m
3/10
- 周辺
- 遠鉄ストア西伝寺店 徒歩4分。 270m
4/10
- 周辺
- マックスバリュ浜松飯田店 徒歩12分。 930m
5/10
- 周辺
- 浜松プラザEAST 徒歩49分。 3880m
6/10
- 周辺
- セブンイレブン浜松三和町店 徒歩5分。 390m
7/10
- 周辺
- スギ薬局浜松飯田店 徒歩15分。 1170m
8/10
- 周辺
- 天竜川駅(JR 東海道本線) 徒歩34分。 2650m
9/10
- 周辺
- 安松第三公園 徒歩4分。 310m
10/10
- 周辺
- 浜松いわた信用金庫三和支店 徒歩11分。 810m