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新築一戸建てララ浜松市中央区高丘北4丁目　1号棟5LDK / 3,980万円

  • 駐車場

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1日前 公開

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/106.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

遠州鉄道 上島駅 5.8km

  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 5.9km
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問合せ先：株式会社ララ

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

建物面積
106.82㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 浜松市立瑞穂小学校 徒歩3分。 200m
  • 浜松市立開成中学校 徒歩17分。 1360m
  • フーズアイランド高丘店 徒歩12分。 890m
  • マックスバリュ浜松葵西店 徒歩14分。 1100m
  • イオンタウン浜松葵 徒歩14分。 1100m
  • セブンイレブン浜松高丘西店 徒歩5分。 360m
  • 上島駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩72分。 5720m
  • 高丘どんぐり公園 徒歩6分。 420m
  • 浜松いわた信用金庫高丘支店 徒歩11分。 830m

周辺情報

学校

  • 浜松市立瑞穂小学校(200m)
  • 浜松市立開成中学校(1,360m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(890m)
  • ドラッグストア(940m)

その他施設

  • 公園(420m)
  • 銀行(830m)
  • イオンタウン浜松葵(1,100m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区高丘北4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    未だに暴走族の様なバイクが何台か走るのが気になる。でも、生活するにはとても便利な場所。お店も病院も近くにあるし、電車の駅がすぐ近く。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に駅、銀行、スーパー、病院などがあるのでとても住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーや飲食店もあり住みやすい。だが、基本的に道路が渋滞しているため移動が億劫になってしまう。 (20代男性)

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自動車学校前

  • いいね度：5点中5点の評価

    食品･生活必需品などの店舗が有り公共交通機関も通ったいる為、日常生活で不便さを感じない。他の住民の方々とのお付き合いも近過ぎず、程よい距離感がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型スーパーもあり、日用品、食事などが全てできる。車さえあれば駐車場に困ることはない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で５分程度で、スーパーやホームセンター、100均、子供服店があり、生活しやすい。バスの通りが混雑するので、電車の駅に向かう路線などができれば、便利になると思う。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
建物面積106.82㎡
土地面積161.84㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年7月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区高丘北4丁目

交通
  • 遠州鉄道 上島駅 5.8km
  • 遠州鉄道 自動車学校前駅 5.9km
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南東 6m 公道 間口11m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 下旬
取引態様仲介
備考

※ララが掲載していない物件も紹介可能！※ →まとめてご案内できます ◎資料請求は24時間受付中♪ ◎18時以降のご見学・オンライン面談可能♪ ◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪ 「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」 大歓迎です！ 納得いく話の進め方をお約束致します！

建築確認番号KS125-0420-60812
LIFULL HOME'S 物件番号0144911-0002155
自社管理番号B01378-002522

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ララ

静岡県浜松市中央区和田町919番地の3　ワインドワークスビル2階
交通
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00（18:00以降のご相談・ご見学も可能！通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です！）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号静岡県知事免許(01)第14674号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ララ

営業時間
09:00 〜 18:00（18:00以降のご相談・ご見学も可能！通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です！）
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月01日（木）～2029年12月31日（月）
開催時間
開催時刻はお問い合わせください。

現地見学会 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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