ララ磐田市西貝塚 2号棟（見学可能）
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新築一戸建てララ磐田市西貝塚 2号棟（見学可能）4LDK / 2,799万円
【外観】室内見学可能です◎見学予約・資料請求は、0120-422-103（通話無料）♪「見学だけ」「資料が欲しい」などお気軽にお問い合わせください！
1日前 価格更新
2,799万円
4LDK/97.29㎡
JR東海道本線 御厨駅 徒歩25分
- JR東海道本線 磐田駅 3.9km
問合せ先：株式会社ララ
ポイント
イオンタウン！玄関をわざと奥に配置しプライバシーの確保＆見向きの採光を実現
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 97.29㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 低炭素住宅
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 磐田市立富士見小学校 徒歩19分。 1520m
- 磐田市立城山中学校 徒歩21分。 1640m
- マックスバリュ磐田西貝塚店 徒歩4分。 280m
- スーパーみどりや 徒歩14分。 1070m
- イオンタウン磐田 徒歩5分。 400m
- ウエルシア磐田岩井店 徒歩8分。 600m
- 御厨駅(JR東海 東海道本線) 徒歩31分。 2430m
- 西貝塚公園 徒歩4分。 310m
- 浜松いわた信用金庫 東部台支店 徒歩2分。 140m
周辺情報
学校
- 磐田市立富士見小学校(1,520m)
- 磐田市立城山中学校(1,640m)
買い物
- コンビニ(1,030m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(310m)
- 銀行(140m)
- イオンタウン磐田(400m)
周辺地図
静岡県磐田市西貝塚
ハザード情報
周辺駅の口コミ
御厨
いいね度：
農業が主で昔からの行事や地域活動がさかん。都会では味わえないことが体験できる。 (50代男性)
いいね度：
犬と散歩しやすい。治安が良い。車を持っていると近くにバイパスがある。 (50代女性)
いいね度：
車社会にあった道路整備が、バス路線も充実。緑、山、川、湖 環境良し (50代男性)
磐田
いいね度：
子育て施設が充実している。近くに商業施設もあり、買い物に困らない。市の財政が安定していて、街に活気がある。 (30代女性)
いいね度：
公共機関や学校（幼稚園〜高校）までが、すべて徒歩数分で行ける。 (60代男性)
いいね度：
大きな問題もなく、ほしいものがあれば買いに行けるところもある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,799万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.29㎡ |
| 土地面積 | 121.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 静岡県磐田市西貝塚 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※ララが掲載していない物件も紹介可能！※ →まとめてご案内できます ◎資料請求は24時間受付中♪ ◎18時以降のご見学・オンライン面談可能♪ ◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪ 「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」 大歓迎です！ 納得いく話の進め方をお約束致します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144911-0002141 |
| 自社管理番号 | B01378-002697 |
情報公開日：2025/11/30
最新情報提供日：2026/02/09
情報有効期限：2026/02/16
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ララ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（18:00以降のご相談・ご見学も可能！通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です！） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事免許(01)第14674号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ララ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（18:00以降のご相談・ご見学も可能！通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です！）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- 期間
- 2026年01月01日（木）～2029年12月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
現地見学会 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年01月01日（木）～2029年12月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
現地見学会 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 間取図
2/3
- 間取り
- 【駐車場】3台駐車可能 【学校】富士見小学校まで徒歩約18分・城山中学校まで徒歩約22分 【最寄り駅】「磐田」駅までバス約12分、「東大久保」バス停まで徒歩約3分
3/3
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK】日差しがしっかりと差し込んで明るいLDK♪
2/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK】午前11時頃の撮影ですが日差しがしっかりと差し込んで明るい◎
3/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK】優しい色合いののリビング♪折り上げ天井が更に解放感を感じさせてくれます。ダイニング側のキッチン壁には、マガジンラック・飾り棚など収納設備も完備◎
4/9
- リビング/ダイニング
- ウォールナット柄の床に白のクロスだから雰囲気が重くならずインテリアの幅が広がります◎キッチン背面をネイビーやライトグレーに貼替て5万円ほどのため、よりお好みに変更も◎
5/9
- 室内
- 【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる！収納スペースもあるので、お昼寝用のお布団やおむつ、おもちゃの収納にも役立ちます。フローリングに変えることもできますよ◎
6/9
- 室内
- 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい！
7/9
- 室内
- 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい！
8/9
- 玄関
- 【玄関】吹き抜け玄関がお出迎え♪2階の窓からも日の光が差し込んでくるので明るい玄関！天井高シューズボックスには全身鏡付き◎お出かけ前の身だしなみチェックにも◎
9/9
- 玄関
- 【玄関】収納もあるので日用品や掃除機用具の収納に大活躍♪
外観
1/3
- 外観
- 【外観】室内見学可能です◎見学予約・資料請求は、0120-422-103（通話無料）♪「見学だけ」「資料が欲しい」などお気軽にお問い合わせください！
2/3
- 外観
- 【前面道路】
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】南側に大きな建物がないので日当たり良好！奥行きもしっかりあるので干しやすい◎ベランダに出なくても布団が干しやすい！
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】食洗器・浄水器カートリッジ付き水栓・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ！カウンター内にコンセントがあるからハンドミキサーの使用に便利◎天井の木目調も素敵♪ダウンライトだから天井すっきり！
2/6
- キッチン
- 【キッチン】食洗器・浄水器カートリッジ付き水栓・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ！カウンター内にコンセントがあるからハンドミキサーの使用に便利◎天井の木目調も素敵♪ダウンライトだから天井すっきり！
3/6
- 浴室
- 【お風呂】魔法瓶浴槽・ワンストップシャワーヘッド・浴室暖房冷房換気乾燥機付きのお風呂！ドアにタオルも掛けられるのも◎
4/6
- トイレ
- 【トイレ】1階2階に温水洗浄暖房便座を完備◎2連ペーパーホルダー・壁付け収納、タオル掛け付き！収納にはトイレットペーパーは最大6ロール入ります。掃除用具やサニタリー用品の収納にも役立ちます！
5/6
- 洗面
- 【洗面所】90CM幅の洗面化粧台◎三面鏡内にもコンセント2箇所あるから合計3か所ある！三面鏡の上にも収納があるのは嬉しい◎ダウンライトだから天井すっきり♪
6/6
- 収納
- 【2階廊下収納】2階の収納といえば、納戸をイメージしませんか？ 2帖の納戸といっても足元には荷物を置かないため、収納できるのは1帖分。そう考えると廊下の壁面収納は効率的ですね◎！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 磐田市立富士見小学校 徒歩19分。 1520m
2/9
- 周辺
- 磐田市立城山中学校 徒歩21分。 1640m
3/9
- 周辺
- マックスバリュ磐田西貝塚店 徒歩4分。 280m
4/9
- 周辺
- スーパーみどりや 徒歩14分。 1070m
5/9
- 周辺
- イオンタウン磐田 徒歩5分。 400m
6/9
- 周辺
- ウエルシア磐田岩井店 徒歩8分。 600m
7/9
- 周辺
- 御厨駅(JR東海 東海道本線) 徒歩31分。 2430m
8/9
- 周辺
- 西貝塚公園 徒歩4分。 310m
9/9
- 周辺
- 浜松いわた信用金庫 東部台支店 徒歩2分。 140m