グラファーレ 四街道市鹿渡 6期 全4棟
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新築一戸建て
2日前 更新グラファーレ 四街道市鹿渡 6期 全4棟4LDK / 4,090万円
1/10外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 小学校 1490m 四街道市立中央小学校
- 中学校 1290m 四街道市立四街道中学校
- 駅 1360m JR「四街道」駅
- 幼稚園・保育園 1660m 四街道市立中央保育所
- 病院 1380m 下志津病院
周辺情報
学校
- 四街道市立中央小学校(1,490m)
- 四街道市立四街道中学校(1,290m)
その他施設
- 総合病院(1,380m)
周辺地図
千葉県四街道市鹿渡
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四街道
いいね度：
穏やかで、生活するうえで宅に支障なく安心して暮らせること。ライフライン・セキュリティーの面でも問題なく、銀こう・病院・学校・役所・買い物にも概ね満足しているので。 (50代女性)
いいね度：
不便を感じないが、ものすごく利便性に富んでいるかといえばそうではない。 (50代女性)
いいね度：
ここ以外に棲んだことがない。他と比べようがないがとりあえず不満はないから (40代男性)
物井
いいね度：
まあ、治安は良いかなぁと思うし、9月9日の台風の後の被害で、市が頻繁に、一時避難所の場所や、給水所の場所や、停電の状況などを、放送で伝えていたから、良い地域だと思った。 (40代女性)
いいね度：
職場迄運転して行くのに、交通量が少ない事と、通勤時間が短く済む為 (30代女性)
いいね度：
老後は買い物に不安を感じるもののネットスーパーなどで補えると思っており、自然が多く閑静な住宅街であり治安も良く住みやすさを感じる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.3㎡ |
| 土地面積 | 160㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 千葉県四街道市鹿渡 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 高さ10m 宅地造成等工事規制区域 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 鹿渡南部特定土地区画整理事業(仮換地：16-1街区1-2画地) 景観法 農地法 地目：一部雑種地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00663-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144878-0014793 |
| 自社管理番号 | 991015397 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
MEマイホーム計画京葉株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 千葉県知事(02)第017847号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
周辺環境
1/5
- 周辺
- 小学校 1490m 四街道市立中央小学校
2/5
- 周辺
- 中学校 1290m 四街道市立四街道中学校
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- 周辺
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4/5
- 周辺
- 幼稚園・保育園 1660m 四街道市立中央保育所
5/5
- 周辺
- 病院 1380m 下志津病院
その他
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- その他
- 外観完成予想図