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新築一戸建てグラファーレ　鎌ヶ谷市南初富2丁目　22期　全13棟　4課4LDK / 3,990万円

  • ◆1号棟◆～Exterior～　周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています！「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください！

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3,990万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.74㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩23分

  • 京成松戸線 初富駅 徒歩13分
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無料
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問合せ先：MEマイホーム計画京葉株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
98.74㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 小学校 480m 鎌ケ谷市立五本松小学校
  • 中学校 1440m 鎌ケ谷市立第五中学校
  • 駅 1840m 東武鉄道「新鎌ヶ谷」駅
  • 幼稚園・保育園 550m 南初富保育園
  • 病院 1050m 秋元病院

周辺情報

学校

  • 鎌ケ谷市立五本松小学校(480m)
  • 鎌ケ谷市立第五中学校(1,440m)

その他施設

  • 総合病院(1,050m)

周辺地図

千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新鎌ケ谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度な自然と、生活に困らないスーパー等の商業施設がある。子供と遊べる広場、公園もたくさんあり、子育てしやすい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    路線が多い所、徒歩や自転車でお買い物等が便利に満足している。車が多いのに、道路が一車線や右左折禁止等あり回り道をしなくてはいけない交差点など。道路をもっと改善してくれるともっといい街になる (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新鎌ヶ谷駅　ターミナル　便利　松戸　柏　津田沼　成田空港　船橋　都内　一本で　いける (40代男性)

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初富

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで生活しやすい。だからといって不便さをかんじない。公共機関も徒歩圏内にある。とりあえず暮らしていける (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院や商業施設もあり日常生活には困りませんが　歩道がせまく歩きにくい点が不満です (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園で四季を感じられ、電車が３線入る駅があるがそれ程騒音は気にならない、高すぎる建物もなく空が広い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積98.74㎡
土地面積120.11㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年11月（新築）

所在地

千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目

交通
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩23分
  • 京成松戸線 初富駅 徒歩13分
総戸数13戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南東 13.2m 公道 ) ( 南西 5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目山林
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

法22条区域 高さ10m 宅地造成工事規制区域 景観法 航空法 建ぺい率：角地緩和　

建築確認番号第HPA-25-08474-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0144878-0011783
自社管理番号990967804

情報公開日：2025/08/21

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /9
    地図
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  • 4 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /9
    その他
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    会社ロゴ
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MEマイホーム計画京葉株式会社

千葉県船橋市新高根１丁目1-10
交通
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日年中無休
免許番号千葉県知事(01)第017847号
優良店認定

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会社紹介

2003年2人で創業し現在6事業21店舗展開、社員数600人。2024年ではグループ成約数2410件と驚異的な販売実績を有するME Group　その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

辻直樹

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

くらしを楽しむ世の中を、もっと。

■2003年創業。2人で創めた会社が今では6事業21店舗展開　社員数600人　■2024年グループ成約2410件の実績　■提携ローン多数あり

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

MEマイホーム計画京葉株式会社

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
年中無休

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