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新築一戸建て2時間前 更新岐阜市加納花ノ木町 新築戸建4LDK / 3,499万円

  • 外観を拡大表示1/31

    岐阜市加納花ノ木に新築戸建が新登場！お気軽にお問い合わせください！

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    3,499万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.19㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道本線 岐阜駅 徒歩20分

    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩23分
    所在地
    岐阜県岐阜市加納花ノ木町
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◇新築ご成約特典！家電プレゼント◇　岐阜駅徒歩圏×南向き！18帖超LDK・WIC付きの新築戸建て

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    99.19㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 岐阜市立加納小学校 910m
    • 岐阜市立加納中学校 470m
    • 加納西認定こども園 1040m
    • セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 310m
    • セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 580m
    • MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 920m
    • スギドラッグ茜部店 450m
    • Ｖ・ドラッグ加納店 650m
    • 加納渡辺病院 520m
    • 大垣西濃信用金庫　岐阜支店 210m

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立加納小学校(910m)
    • 岐阜市立加納中学校(470m)

    買い物

    • コンビニ(310m)
    • スーパー(920m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 銀行(210m)
    • 加納西認定こども園(1,040m)

    周辺駅の口コミ

    岐阜

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、役所や図書館がスグ。散歩は長良川まで行けば良いし、自然も適度に感じられる (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすいし、買い物に行きやすい。幹線道路に出るのも便利で、JRの駅にも近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近く利便性がよい。歩いても自転車でも自動車でもあまり不便を感じることがない。 (50代女性)

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    名鉄岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に病院や買い物が出来、車を使っても駐車場は無料のとこが多い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ではないが、生活に困ることはなく、電車で30分程で都会に行ける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,499万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積99.19㎡
    土地面積109.37㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市加納花ノ木町

    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩20分
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩23分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 4m 公道 間口7.2m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法・下水道処理区域、日影規制5h~3h/4ｍ、岐阜市景観条例

    ◎家サポ：年会費24、000円(サポート加入条件有り)。詳しくはお問い合わせください。 ◎フラット35S(Bタイプ)利用可(別途申請手数料要) ◎太陽光パネル設置をご希望の場合(別途費用要) 想定容量： 5.0380ｋW 想定年間発電量：約6020ｋWｈ

    LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001524
    自社管理番号4695046

    情報公開日：2026/04/28（137日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
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    • 3 /7
      店舗の外観
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    • 4 /7
      地図
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    • 5 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /7
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /7
      駐車場
      駐車場

    ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

    岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
    交通
    • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
    • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日　
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    お客様のご要望に耳を傾けお客様が本当に必要とされている情報を的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。住宅に関するどんな些細なことでも相談出来る、ワクワクしながらお家を探せるお店です

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    笹井〈SASAI〉

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    知識と経験を活かし、お客様にピッタリ合うお住まいをお探しします。

    岐南町・笠松町・岐阜市専門不動産です！ 地域密着、お問合せから約15分で案内可能！ お客様が安心できるサービスを提供していきます。まずはご相談してください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,499万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月12日（土）～2026年09月13日（日）
    開催時間
    10:00-17:00

    オープンハウス 毎週土日祝 直接現地へご来場ください

    主要項目が同一の物件について

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