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新築一戸建て岐阜市西中島3丁目 新築戸建 2号棟4LDK / 2,390万円

  • 岐阜市西中島に新築戸建が新登場！お気軽にお問い合わせください！

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2,390万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.6㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 西岐阜駅 3.5km

  • JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 島大橋東下車 徒歩2分
所在地
岐阜県岐阜市西中島3丁目
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

南面道路で日当たり良好！広々インナーバルコニー完備！主要道路へ出やすい立地

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
97.6㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 岐阜市立島小学校 1620m
  • 岐阜市立島中学校 2780m
  • こじか幼稚園 1100m
  • セブンイレブン 岐阜西中島店 100m
  • ローソン 岐阜北島四丁目店 870m
  • ミニストップ 岐阜一日市場店 760m
  • ゲンキー旦島3丁目店 580m
  • バロー島店 1110m
  • 岐阜 西中島郵便局 560m
  • こじま内科クリニック 450m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立島小学校(1,620m)
  • 岐阜市立島中学校(2,780m)

買い物

  • コンビニ(100m)
  • スーパー(1,110m)
  • ドラッグストア(580m)

その他施設

  • こじか幼稚園(1,100m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が育ちやすい環境であることを考えた場合、どちらかといえば満足できる (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニ等、いろんな店があるし、ガソリンスタンドもあるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日々の生活の中で、特に不自由は無く、車さえあれば、スーパー、駅、病院など行けるし、のどかな雰囲気もあるから。 (60代女性)

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岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共の施設がたくさんあり、落ち着いた環境。ランニングやウォーキングをしている人も多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスの最終が思っていたより早く、日々の買い物も今は車を運転できるから困らないが、運転できなくなったら近くのスーパーは規模が小さいので困りそう。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的には車しか交通手段がないため、車がないと不便で行動も制限されるが、それ以外は程々に田舎で住みやすいと思うから。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積97.6㎡
土地面積166.16㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市西中島3丁目

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.5km
  • JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 島大橋東下車 徒歩2分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 公道 間口8.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・法22条区域・島地区地区計画区域

◎感震ブレーカ設置

LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001475
自社管理番号4607810

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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岐阜県岐阜市西中島３
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
交通
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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2,390万円
修繕積立金
0円／月
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年
万円
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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