岐阜市下川手 新築戸建
この物件を何度も見ています
新築一戸建て岐阜市下川手 新築戸建5LDK / 2,980万円
岐阜市下川手に新築戸建が新登場！茶所駅徒歩約5分の便利な立地♪ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 110.44㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 岐阜市立厚見小学校 370m
- 岐阜市立厚見中学校 660m
- 若葉保育園 800m
- ローソン 岐阜城東通店 510m
- ミニストップ 岐阜城東通店 960m
- バロー加納店 800m
- スーパーセンタートライアル岐南八剣店 900m
- スギ薬局岐阜城東店 580m
- 杉浦内科 910m
- 岐阜信用金庫城東支店 630m
周辺情報
学校
- 岐阜市立厚見小学校(370m)
- 岐阜市立厚見中学校(660m)
買い物
- コンビニ(510m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- 銀行(630m)
- 若葉保育園(800m)
周辺駅の口コミ
細畑
いいね度：
住むには適した環境。ある程度のことは近くでできるし、少し出れば色々ある。 (30代女性)
いいね度：
買い物が非常に便利で、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが充実している。 (50代男性)
いいね度：
周辺に店舗や教育施設、とは医療施設等が充実しているため、安心して暮らせること (40代男性)
茶所
いいね度：
煙の激しい飲食店や、朝まで騒がしい飲食店があり、また、パチンコ店等があり、少し騒がしい感じが拭えない。 (60代男性)
いいね度：
駅が近くて、スーパーも夜12時までやっているので、とても便利です。 (40代女性)
いいね度：
自然が豊かだが、そこまで田舎ではなく、交通や買い物等に不便を感じることがなく、適度な田舎だから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 110.44㎡ |
| 土地面積 | 142.77㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下川手 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4m 公道 間口13.5m ) ( 北 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ◎太陽光パネル設置をご希望の場合(別途費用要) 想定容量：5.2800ｋW 想定年間発電量：約6538ｋWｈ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144691-0001454 |
| 自社管理番号 | 4581624 |
情報公開日：2026/02/02
最新情報提供日：2026/05/06
情報有効期限：2026/05/13
条件が似ている物件
「岐阜市」周辺・「価格2,980万円」前後の物件
価格がより安い
1,090万円
- 住所
- 岐阜県岐阜市長良有明町2丁目1
価格がより安い
2,680万円
4LDK/108.49㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市手力町
- 交通
- 名鉄各務原線 手力駅駅 徒歩11分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,530万円
- 住所
- 岐阜県岐阜市上川手
- 交通
- 名鉄名古屋本線 茶所駅駅 徒歩10分
建物面積がより広い
3,180万円
3LDK+S/117.59㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市東鶉
- 交通
- 名鉄竹鼻線 柳津駅駅 徒歩25分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,390万円
4LDK/103.68㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市日光町５
- 築年数
- 築0年
建物面積がより広い
3,130万円
4LDK+S/115.93㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市六条江東2丁目14
- 交通
- JR東海道本線 西岐阜駅駅 徒歩37分
- 築年数
- 築4年
2,980万円
5LDK/110.44㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市下川手
- 交通
- 名鉄名古屋本線 茶所駅駅 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,290万円
4LDK/95.58㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市菅生
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,390万円
4LDK～4LDK+S/97.11㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市日野南
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,980万円
3LDK/80.74㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西中島５
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9483号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 明るく開放的なLDKは、家族が自然と集まる住まいの中心。来客時もゆとりをもっておもてなしできる広さが魅力です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 15.7帖のLDKは、生活動線にも配慮された快適設計。キッチンからリビングまで見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
3/10
- リビング/ダイニング
- 大きめのソファやダイニングセットも無理なく配置可能。インテリアの自由度が高く、自分らしい暮らしを楽しめます。
4/10
- 室内
- 手すり付きの階段で、昇り降りも安心。小さなお子様からご高齢の方まで、家族みんなにやさしい設計です。
5/10
- 寝室
- バルコニーに面した明るい洋室に、ウォークインクローゼットを設置。洗濯後の衣類をそのまま収納できる、家事動線に優れた間取りです。
6/10
- 洋室
- リビング横に配置された洋室は、扉を開ければ一体の広々空間としても利用可能です♪
7/10
- 洋室
- クローゼット付きの洋室は、採光に恵まれた心地よい空間。収納もしっかり確保され、すっきりと暮らせます。
8/10
- 洋室
- 明るい洋室にクローゼットを備え、生活感を抑えたすっきりとした空間づくりが可能です。
9/10
- 玄関
- シューズインクロークを備えた玄関は、来客時も生活感を見せずにお出迎え♪
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 岐阜市下川手に新築戸建が新登場！茶所駅徒歩約5分の便利な立地♪ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
2/2
- バルコニー
- 陽当たり良好な南側バルコニーは、洗濯・布団干しにも便利な使い勝手の良さが魅力です。
設備
1/7
- キッチン
- 開放感あふれるキッチンは、リビング・ダイニングを見渡せる設計。家族との会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。
2/7
- キッチン
- カウンター越しにリビングとつながるキッチンは、家族の様子を見守りながら安心して料理が可能。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設計です。
3/7
- キッチン
- 配膳や片付けもスムーズで、日々の家事効率を高めてくれる使い勝手の良さが魅力です。
4/7
- 浴室
- 窓付きの浴室で、自然換気がしやすく湿気対策にも配慮。いつでも清潔感のあるバスルームを保てます。
5/7
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレで、毎日をより快適に。清潔感にも配慮された、使い心地の良い空間です。
6/7
- 洗面
- 収納力に優れた三面鏡付き洗面台は、家族分の洗面用品もまとめて整理可能。生活感を抑えたすっきりとした空間が魅力です。
7/7
- 収納
- 大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、季節物やスーツケースまでしっかり収納でき、居室を広く使えます。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 岐阜市立厚見小学校 370m
2/10
- 周辺
- 岐阜市立厚見中学校 660m
3/10
- 周辺
- 若葉保育園 800m
4/10
- 周辺
- ローソン 岐阜城東通店 510m
5/10
- 周辺
- ミニストップ 岐阜城東通店 960m
6/10
- 周辺
- バロー加納店 800m
7/10
- 周辺
- スーパーセンタートライアル岐南八剣店 900m
8/10
- 周辺
- スギ薬局岐阜城東店 580m
9/10
- 周辺
- 杉浦内科 910m
10/10
- 周辺
- 岐阜信用金庫城東支店 630m