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新築一戸建て岐阜市近島 新築戸建 B号棟4LDK / 2,690万円

  • 2025/12/22撮影

2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.77㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 岐阜駅 3.8km

  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.4km
所在地
岐阜県岐阜市近島1丁目

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

全居室収納＆パントリーでお部屋すっきり♪全居室6帖以上！

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.77㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 岐阜市立島小学校 880m
  • 岐阜市立島中学校 1430m
  • 島保育所 950m
  • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 360m
  • ファミリーマート 岐阜大福町店 520m
  • トミダヤ島店 1210m
  • クスリのアオキ 島栄店 350m
  • ゲンキー則武中店 930m
  • しま医院 450m
  • 岐阜島郵便局 410m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立島小学校(880m)
  • 岐阜市立島中学校(1,430m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(1,210m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 島保育所(950m)

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    地方のため、車がないと移動が不便だが、買い物、観光などいろいろあり便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に満足しているが終バスが早い。終電の時間までは動かしてほしい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    名古屋まで電車で20分くらいで行けるから。愛知県内より名古屋に通いやすい (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    二世帯住宅が多い静かな住宅地で治安も良く文教区です。水も美味しく名古屋にも近いから住みやすいです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に病院や買い物が出来、車を使っても駐車場は無料のとこが多い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積99.77㎡
土地面積198.12㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市近島1丁目

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 3.8km
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.4km
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
建ぺい率80%
容積率400%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

◎協定地あり ◎司法書士・土地家屋調査士売主指定 ◎フラット35 適合証明書申請料：ファミリーライフサービス/55、000円(税込)、それ以外利用/105、000円(税込)必要

建築確認番号第HPA-25-13918-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001438
自社管理番号4541487

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
交通
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,690万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日　

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