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新築一戸建て岐阜市六条東2丁目 新築戸建 5号地 最寄J R岐阜駅4LDK / 3,980万円

  • 2025/11/30撮影

電話する無料

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.52㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩20分

  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩25分
所在地
岐阜県岐阜市六条東2丁目
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

家を売るのも買うのも、ハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
100.52㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 1540m
  • 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 1980m
  • 岐阜市立三里小学校 430m
  • 岐阜市立陽南中学校 240m
  • 加納西認定こども園 330m
  • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 520m
  • MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 290m
  • ウエルシア岐阜加納本石町店 530m
  • 六条メディカルモール 570m
  • 岐阜 加納西郵便局 370m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立三里小学校(430m)
  • 岐阜市立陽南中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(290m)
  • ドラッグストア(530m)

その他施設

  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅(1,540m)

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会で程々の自然が混在している町で、交通の便がよく、公共施設「図書館、美術館、公園等」が充実している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    道幅、人口密度、どれをとってもほどよく、歩いて行ける範囲にスーパー、公園もあり、とても助かっています。ファミリー層も多く、近所で友達も多くできます。大きな家も多く静かで子育てしやすい環境です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にも生活にも困らない環境なのでいいですが高齢者が多いので町内会の付き合いが面倒 (50代女性)

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名鉄岐阜

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにケヤキ通りがあり、四季の移ろいを楽しめる。徒歩圏内にJRと名鉄の主要駅があり名古屋まで20分かからないという便利さにも関わらず住宅地は静かである。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニ等、いろんな店があるし、ガソリンスタンドもあるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩で駅まで行けて、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店が充実しているから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積100.52㎡
土地面積132.07㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市六条東2丁目

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩20分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩25分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 5.4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

文化財保護法・景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)、他

建築確認番号第R07確認建築愛建住セ50429号
LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001387
自社管理番号4502321

情報公開日：2025/11/27

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/01/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
交通
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
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