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新築一戸建て岐阜市萱場北町2丁目 新築戸建 萱場北町停 歩3分3LDK / 2,090万円

  • 外観写真

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2,090万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.01㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 岐阜駅 バス27分 萱場北町下車 徒歩3分

  • JR東海道本線 西岐阜駅 4.7km
所在地
岐阜県岐阜市萱場北町2丁目
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

家を売るのも買うのも、ハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 7畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
98.01㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
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  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR東海道本線「西岐阜」駅 4620m
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 5040m
  • 岐阜市立城西小学校 510m
  • 岐阜市立島中学校 610m
  • はなぞの幼稚園 1110m
  • デイリーヤマザキ 岐阜萱場東町店 280m
  • ドラッグストアコスモス 則武店 500m
  • バロー島店 1150m
  • おのぎクリニック 640m
  • 岐阜 大福郵便局 800m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立城西小学校(510m)
  • 岐阜市立島中学校(610m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(1,150m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • JR東海道本線「西岐阜」駅(4,620m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではないが、生活に困ることはなく、電車で30分程で都会に行ける。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街が広がり、学校も近くにあり、駅までのバスのアクセスも充実していて、また、徒歩自転車があればある程度の生活が賄える。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅地でありながら、交通の便がとても良い。車の20分圏内なら、大抵の施設がある。 (30代女性)

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西岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も歩いていける距離にあるが、車が多くうるさいということもないので環境的に満足している (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便や商業施設等があり、便利が良いです。年齢を重ね車を手放した場合バスもありますが近くにはなくスーパーや病院、役所等歩いて行ける距離にはありません。今の現状どちらかと言えば満足ではあります。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いし、割と近くに、学校、病院等があるのと。治安が良く、夜遅くに歩いていても危なくないから。自然もある。ただ、コンビニや本屋、ファーストフード店などは充実していないから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,090万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 7畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積98.01㎡
土地面積141.89㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市萱場北町2丁目

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 バス27分 萱場北町下車 徒歩3分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 4.7km
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 7.9m 公道 間口6.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

施工会社：株式会社アーネストワン

景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域

◎TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ◎敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◎売買契約書・媒介契約書・司法書士は売主指定

建築確認番号第HPA-25-11991-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001384
自社管理番号4485209

情報公開日：2025/11/22

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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  • 4 /7
    地図
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    駐車場
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ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
交通
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

お客様のご要望に耳を傾けお客様が本当に必要とされている情報を的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。住宅に関するどんな些細なことでも相談出来る、ワクワクしながらお家を探せるお店です

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • インスペクション相談可
  • 系列店舗での対応可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,090万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日　

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掲載110番