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新築一戸建て岐阜市八ツ梅町1丁目 新築戸建 1号棟 最寄 名鉄岐阜駅4LDK / 3,380万円

  • 並列で2台駐車可能なカースペースを確保。前面道路が広く、車の出し入れも安心です。

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：100.44㎡土地面積：138.09㎡（実測）

築年数

2026年4月(新築)

交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩21分

  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩22分

所在地

岐阜県岐阜市八ツ梅町1丁目

駐車場

空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース

土地権利

所有権

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

5LDKのゆったり間取り◆20帖の広々LDK◆徒歩圏内にスーパー・コンビニ

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
100.44㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 1610m
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 1700m
  • 岐阜市立明郷小学校 820m
  • 岐阜市立岐阜中央中学校 150m
  • 京町保育所 420m
  • スーパーマルナカ岐阜店 230m
  • ファミリーマート 岐阜こがね店 260m
  • スギ薬局　柳ヶ瀬中央店 700m
  • 千手堂病院 260m
  • 岐阜神田郵便局 420m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立明郷小学校(820m)
  • 岐阜市立 岐阜中央中学校(150m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(230m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅(1,610m)

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    車が必須なのである程度行けば何でも購入できる。区画整理がされていないので、昔からの道が多くあり道幅が狭く車がすれ違うことができない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    煙の激しい飲食店や、朝まで騒がしい飲食店があり、また、パチンコ店等があり、少し騒がしい感じが拭えない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    他の地域で住んだことが少ないが、特に不自由に感じる事が少ない。 (40代男性)

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岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不自由な点はないが、都会に比べると店の種類が少ないのがやや不満 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく田舎でもない東西南北 スーパーがあり車もさほど混んでない市の援助など豊富 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療機関や文化施設が充実し、自然も繁華街もあり、子育てがしやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積100.44㎡
土地面積138.09㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市八ツ梅町1丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩22分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 5.9m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

景観法・準防火地域

◎住宅性能評価取得予定　 ◎まもりすまい保険付き(10年間保証) ◎照明器具は別途注文　 ◎CATVはお客様負担　 ◎外構工事は売主標準仕様 ◎図面と現況が異なる場合は現況優先となります ◎司法書士売主指定

LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001382
自社管理番号4493271

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
交通
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

杉山〈SUGIYAMA〉

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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