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新築一戸建て岐阜市加納奥平町1丁目 新築戸建 岐阜駅 歩16分4LDK / 3,980万円

  • 外観

電話する無料

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.89㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩16分

  • 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩20分
所在地
岐阜県岐阜市加納奥平町1丁目
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

家を売るのも買うのも、ハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)）

建物面積
90.89㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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  • 外観
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 1230m
  • 名鉄名古屋本線「加納」駅 1590m
  • 岐阜市立加納西小学校 880m
  • 岐阜市立陽南中学校 1190m
  • 加納西認定こども園 770m
  • セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 210m
  • Ｖ・ドラッグ加納店 400m
  • MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 670m
  • 加納渡辺病院 680m
  • 大垣西濃信用金庫　岐阜支店 310m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立加納西小学校(880m)
  • 岐阜市立陽南中学校(1,190m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(670m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 銀行(310m)
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅(1,230m)

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    職住近接のため、生活リズムが崩れにくい。子供の学校が遠いがそれも一時期のことと割り切れる。老後公園が近く図書館があり美術館もあるので文化的な生活ができると思った。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスの最終が思っていたより早く、日々の買い物も今は車を運転できるから困らないが、運転できなくなったら近くのスーパーは規模が小さいので困りそう。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かだが、そこまで田舎ではなく、交通や買い物等に不便を感じることがなく、適度な田舎だから (40代女性)

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加納

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で住みやすい街ですが、自然が少なく、排気ガスをたくさん吸って生活している気がします。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は、割と便利だが、街自体に活気が無いので退屈である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大都市への交通が便利であり、スーパーマーケットも充実していて、公園や神社など適度に自然もある点。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)）
建物面積90.89㎡
土地面積118.68㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年9月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市加納奥平町1丁目

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩16分
  • 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩20分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 4.2m 公道 間口6.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率61%
容積率175%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

文化財保護法・景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・周知の埋蔵文化財包蔵地(加納城下町遺跡)、他

LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001352
自社管理番号4427969

情報公開日：2025/09/30

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
交通
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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09:30 〜 18:30
定休日
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  3. 3

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掲載110番