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新築一戸建て3時間前 更新護国寺駅6分「豊島区雑司が谷」Newhouse4LDK / 8,180万円

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    完成予想図

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    本日 公開

    8,180万円

    支払い目安：23.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.72㎡

    築年数
    新築
    交通

    東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分

    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩11分
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    無料

    問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

    会社情報

    ポイント

    暮らしの快適性を高める充実の設備、文教エリアの閑静な住宅街

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(1階)）

    建物面積
    92.72㎡
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    内観外観

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • のびのびと自由に、子供の個性を尊重し押し付けたり比べたりなどしない教育方針です。
    • 地域の伝統文化等の教材化と地域と連携した体験活動や、日本の伝統文化と異文化の理解を深める体験活動など、特色ある教育活動が行われています。
    • 都会的で洗練された校舎。整った設備と落ち着いた環境で学べます。
    • デザートなどのオリジナル商品が人気のコンビニ。24時間営業で生活用品から食材、お弁当となんでも揃います。
    • マルエツプチ東池袋五丁目店。小型スーパーながら生鮮食品もあり、お弁当屋お総菜など豊富な品揃えです。
    • 東京メトロ有楽町線の乗り入れている駅で、池袋駅や飯田橋駅、有楽町駅など主要駅へのアクセス良好です。
    • 渋谷駅まで直通の東京メトロ副都心線が乗り入れている駅。通勤・通学に便利です。
    • 球技ができるボール広場や、駆け回っても安心な原っぱ広場、遊具のある子ども広場に夏場の水遊びに最適な水遊び広場など、様々な遊びが楽しめる公園です。
    • テニスコートやフットサルコートでスポーツを楽しんだり、緑の芝生広場で遊んだりできる区立最大の面積を誇る公園です。

    周辺情報

    学校

    • 豊島区立南池袋小学校(1,100m)
    • 豊島区立千登世橋中学校(1,300m)

    周辺地図

    東京都豊島区雑司が谷1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    護国寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすく公園も多い。保育園も割と入りやすい。生活に必要なものは一通り揃う。少し足を伸ばせばデパートもあるのでなんでも揃う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街に近く、買い物が便利。下町の雰囲気もあり、落ち着いた街。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がとても良い。歴史のある街ですが、活気ついている賑やかな場所もあり買い物もしやすい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雑司が谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      ターミナル駅に自転車で行けるので買い物に便利。複数の路線が乗り合わせているため色々な路線で帰宅できる。デパートにすぐ行ける、ビックカメラ等も近いし塾や予備校も近くて良い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く問題ない。買い物も手近なところで選択できるので問題ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心主要駅へのアクセスがよい一方で、街自体は基本的には静かで治安はよい。また、駅前はスーパーも高いが、少し足を伸ばせば安いスーパーで買い物ができる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,180万円

    支払い目安：23.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(1階)）
    建物面積92.72㎡
    土地面積59.03㎡（実測）
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    東京都豊島区雑司が谷1丁目

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分
    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩11分
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4m 公道 間口13.4m )
    セットバック10.81㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率300%
    土地権利旧法賃借権
    国土法届出不要
    借地料21,130円
    借地期間20年間
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．52％・期間35年の場合、毎月約21万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

    建築確認番号第GEA2511-11458号
    LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001990
    自社管理番号879260802

    情報公開日：2026/08/23

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/09/04

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　新宿支店

    東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,180万円
    管理費等
    0円／月
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    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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