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新築一戸建て2時間前 更新豊島区雑司が谷2丁目 戸建て2SLDK / 6,280万円

  • 外観を拡大表示1/16

    外観予想図

    電話する無料

    6,280万円

    支払い目安：17.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/73.24㎡

    築年数
    新築
    交通

    東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分

    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩8分
    • 都電荒川線 都電雑司ヶ谷駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩13分
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    問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

    会社情報

    ポイント

    3部屋×LDK×車庫、2階水回り完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（収納 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4.4帖(3階)）

    建物面積
    73.24㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上

    室内

    • 床暖房
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 主要施設はサンシャインシティや南池袋公園で、連日多くの人で賑わっています。
    • 地域の身近な足として長年親しまれ、沿線には多様で魅力あるスポットが満載です。
    • コーナー毎のスペースが広く冷凍食品が充実。お酒の種類は豊富です。駐車場、ATM完備。
    • 小規模ながら何でも揃って便利。惣菜やスイーツの種類が多めのお店です。
    • ココカラポイントとｄポイントどちらも貯まります！お薬からコスメ、日用品まで何でも揃うココカラファイン。
    • 地域の伝統文化等の教材化と地域と連携した体験活動や、日本の伝統文化と異文化の理解を深める体験活動など、特色ある教育活動が行われています。
    • のびのびと自由に、子供の個性を尊重し押し付けたり比べたりなどしない教育方針です。
    • 内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・外科・血管外科・整形外科・皮膚科
    • オフィス街に囲まれた公園で、藤棚もあり、初夏には美しい藤が鑑賞できます。

    周辺地図

    東京都豊島区雑司が谷2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    雑司が谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      家のすぐ近くにスーパー、八百屋、ドラッグストアが近くにあるし、駅も近くにあってとても住みやすい。ペットを買っている人が多いから、安心してペットを飼える。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて文化的、雰囲気が落ち着いている。池袋まで歩いて行ける。椎名町も高田馬場も徒歩圏内。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大学が多く、環境が良い。意外と都会なのに緑が多い。電車に乗ればすぐ大きな商業施設があちこちにあり、利用できるので困らない。 (60代女性)

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    鬼子母神前

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、図書館が近くにあり、医者もとりあえず開業医ではあるが全科が徒歩範囲にある。外食や持ち帰りがしやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、又デパートが、近くにあるため買い物に便利。都会なのに閑静な住宅街である。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街だが、少し歩けば繁華街に出られる。買い物や遊びに行く場所が近くにあり、選択肢が多い。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,280万円

    支払い目安：17.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り2SLDK（収納 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4.4帖(3階)）
    建物面積73.24㎡
    土地面積41.72㎡（実測）
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    東京都豊島区雑司が谷2丁目

    交通
    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩8分
    • 都電荒川線 都電雑司ヶ谷駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩13分
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 北東 4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利普通賃借権
    国土法届出不要
    借地料14,671円
    借地期間30年間
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．525％・期間35年の場合、毎月約17万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」　

    建築確認番号JAIC2025X0448A1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001956
    自社管理番号20026711

    情報公開日：2026/07/11（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/28（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/09

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    築年数
    築2年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　新宿支店

    東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,280万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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