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新築一戸建てLDK21.3帖「新宿区下落合」Newhouse4LDK / 19,750万円

  • たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい

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1日前 公開

19,750万円

支払い目安：53.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/131.45㎡

築年数
新築
交通

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分

  • 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
  • JR山手線 目白駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

会社情報

ポイント

全室2面採光の明るい住まい、収納便利なロフト付でお部屋もスッキリ

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖(2階) 洋室 8帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2）

建物面積
131.45㎡
備考
【完成予想間取図】窓が多く、開放的でゆとりある間取
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 整形地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • テラス
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 園内は、湧水による流れや池、樹林地、原っぱなど様々な自然があふれており、新宿区の貴重な財産となっています。
  • 内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・外科・血管外科・整形外科・皮膚科
  • ふれあいの広場では、保育後に保護者の皆様と一緒に遊具等で遊ぶことができます。
  • 明るくのびのびとした校風です。セキュリティー面は、校舎の造りが開かれているので、周囲の目が行き届いていて安心です。
  • 運動部（6部活）と文化部（4部活）併せて10の部活動があり、輝かしい成績を収めています。
  • 24時間営業で、ゆうパックの発送や受け取りができるので、近くに郵便局がなくても安心です♪
  • 品揃えが充実、お惣菜も豊富にありお手頃価格。24時間・年中無休なのでいつでもお買い物できます。
  • 周辺には学習院や日本女子大学などが立地し、学生の乗客が多い駅です。駅構内に、コンビニやカフェが出店しています。
  • 山手線、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西線が乗り入れている駅で、 通勤・通学の乗換駅としても便利です。

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第四小学校(271m)
  • 新宿区立落合中学校(267m)

周辺地図

東京都新宿区下落合2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中高年には、交通の便利が良く、買い物も便利なので、暮らしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街が綺麗で住みやすく、住んでいる人も比較的落ち着いた人が多いように思えること。学生の街でもあるだけに活気もある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

19,750万円

支払い目安：53.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖(2階) 洋室 8帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2）
建物面積131.45㎡
土地面積98.51㎡（実測）
築年月

2025年10月（新築）

所在地

東京都新宿区下落合2丁目

交通
  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
  • JR山手線 目白駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 5.1m 公道 間口7.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

建築確認番号第JAIC2024Y0745A1号
LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001787
自社管理番号879251211d

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　新宿支店

東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
19,750万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番