新築一戸建て
4時間前 更新京急本線 雑色駅 徒歩12分4LDK / 7,480万円
1/29洗練された美しいデザインのシンプルモダンな戸建。美しい街並みに溶け込んだ上質な暮らし感じさせ、心も満たしてくれるお住まいです。完成予想図
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 97.27㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取図(Ｂ号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積55.58m2、建物面積97.27m2
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大田区立志茂田中学校：徒歩10分（750ｍ）
- 大田区立志茂田中学校：徒歩10分（750ｍ）
- 大田区立多摩川図書館：徒歩12分（900ｍ）
- まいばすけっと西六郷高畑店：徒歩4分（320ｍ）
周辺情報
学校
- 大田区立西六郷小学校(280m)
- 大田区立志茂田中学校(750m)
周辺地図
東京都大田区西六郷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
雑色
いいね度：
一番満足な点は、物価が安いこと。商店街が充実しているうえ、スーパーも数多くあるので、結果的に物価が安いことに繋がっている。 (30代女性)
いいね度：
自分は自営業をしていて朝夕関係なく仕事をしているのですがそう言う意味では生活しやすい地域な気がします (40代男性)
いいね度：
学校が近くにあり、また商店街もあるため、子供が危険から守られている？かなと (40代女性)
蒲田
いいね度：
交通の便が良く、病院が多い事が特に満足している。又、リーズナブルな飲食店が多く、食品の物価が安いので生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
治安が良いとは言い難いが、駅ビルやスーパーなど充実しており生活しやすい。徒歩圏内に区役所もあり、便利。町医者も多いが、総合病院もあり安心感がある (40代女性)
いいね度：
日常的に使うスーパーマーケットがたくさんあって、比較的安い価格設定なのがいい。学校や病院、郵便局なども多く、子育てしやすいし高齢者にも住みやすい。昔から住んでいる人も多く、安心感がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.27㎡ |
| 土地面積 | 55.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都大田区西六郷2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〈スタッフオススメPOINT〉 1. 雑色駅・矢口渡駅・蓮沼駅利用 2. 南西角地の日当たり解放感 3. 車庫付きＬＤＫ１５帖プラン 4. 住宅ローン減税・省エネ基準適合住宅 5. 地震に強い制振装置搭載住宅 月々支払 209，237円 ＜借入内容＞Ａ号棟 物件価格 7480万円（土地建物総額） 借入額 7480万円 頭金なし 変動金利 金利0.945％（2.18％優遇時） 期間35年 弊社提携銀行利用 ※別途諸経費が掛かります。 蒲田駅・蓮沼駅・矢口渡駅など京浜東北線・東急池上線・京急本線等の物件は、 ミヤマハウジングにお任せ下さい。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建05472号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144546-0001146 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 住所
- 東京都大田区西六郷2丁目
- 交通
- 京急本線 雑色駅 徒歩13分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ミヤマハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第098441号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社は都内２３区の人気地域を中心に、 他社では提案できない当社限定の未公開物件を豊富に取り扱っている不動産会社です。
会社の特徴
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸本健太郎
お客様のご希望に沿ったより良い物件をご紹介できるように努めております。
ミヤマハウジングは、都内23区の人気地域を中心に未公開物件の紹介に特化した会社です。 まずは、お気軽に物件や住宅ローンについて何でもご相談下さい♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取図(Ｂ号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積55.58m2、建物面積97.27m2
2/2
- 間取り
- 全体区画図(当該Ｂ号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積55.58m2、建物面積97.27m2
外観
1/6
- 外観
- 洗練された美しいデザインのシンプルモダンな戸建。美しい街並みに溶け込んだ上質な暮らし感じさせ、心も満たしてくれるお住まいです。完成予想図
2/6
- 外観
- 【本日☆見学可能】◇当日や土日祝日ご見学予約受付中です◇フリーダイヤル：０１２０−５１３−２２２
3/6
- 外観
- 洗練された美しいデザインのシンプルモダンな戸建。美しい街並みに溶け込んだ上質な暮らし感じさせ、心も満たしてくれるお住まいです。完成予想図
4/6
- 外観
- 【ショールーム見学予約受付中】◇当日や土日祝日ご見学予約受付中です◇フリーダイヤル：０１２０−５１３−２２２
5/6
- 外観
- 【住宅ローン相談】◇物件以外のことでも何でもご相談下さい。◇フリーダイヤル：０１２０−５１３−２２２
6/6
- 外観
- 【住宅ローン相談】◇物件以外のことでも何でもご相談下さい。◇フリーダイヤル：０１２０−５１３−２２２
周辺環境
1/4
- 周辺
- 大田区立志茂田中学校：徒歩10分（750ｍ）
2/4
- 周辺
- 大田区立志茂田中学校：徒歩10分（750ｍ）
3/4
- 周辺
- 大田区立多摩川図書館：徒歩12分（900ｍ）
4/4
- 周辺
- まいばすけっと西六郷高畑店：徒歩4分（320ｍ）
その他
1/17
- その他
- 繰り返す地震に効果を発揮する制振装置マモリ―
2/17
- その他
- 耐震だけでなく、＜制震＞という最新技術
3/17
- その他
- ダイケン-床材フロアサンプル
4/17
- その他
- ダイケン-床材フロアサンプル特徴
5/17
- その他
- タカラスタンダード L型キッチン-オフェリア
6/17
- その他
- タカラスタンダード キッチン-オフェリア特徴
7/17
- その他
- タカラスタンダード キッチン-オフェリア特徴
8/17
- その他
- タカラスタンダード システムバス-リラクシア
9/17
- その他
- タカラスタンダード システムバス-リラクシア特徴
10/17
- その他
- タカラスタンダード システムバス-リラクシア特徴
11/17
- その他
- タカラスタンダード ドレッサー-エリシオ
12/17
- その他
- TOTO-ウォシュレット
13/17
- その他
- TOTO-ウォシュレット特徴
14/17
- その他
- クリーンな暖房システムのガス温水式床暖房-NOOK
15/17
- その他
- クリーンな暖房システムのガス温水式床暖房-NOOK
16/17
- その他
- ケイミュー-屋根材 コロニアルクァッド
17/17
- その他
- ケイミュー-屋根材 コロニアルクァッド 特徴