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新築一戸建てAsobi-創家　稲沢市下津南山第一　3号棟3LDK / 4,290万円

  • 自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

本日 公開

4,290万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.98㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

JR東海道本線 稲沢駅 徒歩7分

  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩30分
  • 稲沢市コミュニティ「JR稲沢駅西口」停　629m徒歩約8分

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　北名古屋店

会社情報

ポイント

期間限定でカラーセレクト可能！ ◆LDK18帖以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆南向き◆3WIC+Pantry◆オール電化

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

建物面積
94.98㎡
駐車場
無
備考
わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 稲沢駅まで　506m　徒歩約7分　JR東海道本線の普通のみ停車する駅。改札口脇にKioskがあり便利です。ホームは1面2線で橋上駅舎です。
  • めばえ保育園まで　226m　徒歩約3分　保育方針「一人ひとりに愛情と思いやりを持って、心の安定をはかり、心身ともに健やかに育てる」個々を大切にし、情緒の安定を図る保育を目指す。
  • 下津小学校まで　1500m　徒歩約19分　教育目標「よく考える子　力いっぱいたくましい子　仲よく助け合う子」校区に多くの文化遺産が残っており、 校外学習に活用しているそうです。
  • 治郎丸中学校まで　2100m　徒歩約27分　校訓「創造　勤勉　礼儀」部活動：野球、サッカー、剣道、卓球、テニス、バレー、吹奏楽、体操等。全国大会出場経験がある部活動もあります。
  • リーフウォーク稲沢まで　1300m　徒歩約17分　雑貨・生活用品、飲食店、ゲームセンターなどがそろい、一日中過ごせるスポットです。
  • スギドラッグ稲沢東店まで　1300m　徒歩約17分　営業時間：9時～23時。取扱商品：医薬品、化粧品、食品、米、酒等。
  • セブンイレブン稲沢駅前2丁目店まで　484m　徒歩約7分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
  • 神谷医院まで　545m　徒歩約7分　内科、アレルギー科、小児科、呼吸器内科。診療時間：8：30～12：00、17：00～19：00。
  • 長野公園まで　602m　徒歩約8分　主な施設：複合遊具、ブランコ、健康遊具、砂場、トイレ等。

周辺情報

学校

  • 稲沢市立下津小学校(1,500m)
  • 稲沢市立治郎丸中学校(2,100m)

買い物

  • コンビニ(484m)
  • スーパー(1,120m)
  • 商店街(1,300m)

その他施設

  • 総合病院(1,969m)
  • 公園(602m)

周辺地図

愛知県稲沢市下津南山1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

稲沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    名古屋駅までの交通の便がいい。高速道路の入り口が近い。便利な割に地価が安い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設が比較的近くにあり、その他施設も自動車であれば便利。インターチェンジが近いので高速道路網が利用しやすい。ちょっと郊外に広い田園地帯がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いのとスーパーや診療所が近くに多くあり充実している (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

国府宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    名古屋駅までの交通の便がいい。高速道路の入り口が近い。便利な割に地価が安い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく子育て支援も充実している。自然災害も少なくて住みやすい (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が充実していないが、車ありきの地域なのであまり気にならない。治安もさほど悪くないし、四季もそこそこ感じられるし、今のところ自然災害も少ない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,290万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
建物面積94.98㎡
土地面積103.68㎡（実測）
駐車場無
築年月

2026年8月（新築）

所在地

愛知県稲沢市下津南山1丁目

交通
  • JR東海道本線 稲沢駅 徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩30分
  • 稲沢市コミュニティ「JR稲沢駅西口」停　629m徒歩約8分
総戸数3戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 7.9m 公道 間口5.4m )
都市計画市街化区域
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

準防火地域、地区計画区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、屋外広告物

■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 （申込期限4月末まで）

建築確認番号確認サービス第KS125-0420-90398号
LIFULL HOME'S 物件番号0144456-0000737
自社管理番号5509182

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社不動産SHOPナカジツ　北名古屋店

愛知県北名古屋市弥勒寺東２丁目13
交通
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定
オンライン相談可

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,290万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番