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新築一戸建てLast１件・枚方市香里園山之手町・第３・CradleGarden・ ３号棟3SLDK / 3,380万円

  • ☆現地外観写真☆CradleGarden☆３号棟☆ほっこりとした街並☆「香里園駅」徒歩13分☆土地27坪☆車２台OK☆日当たり良好☆インナーバルコニー・ワークスペース☆前道４ｍ☆

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3,380万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/96.38㎡

築年数
新築
交通

京阪本線 香里園駅 徒歩13分

  • 京阪本線 光善寺駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：9．不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

☆☆ZERO計画始動☆☆BESTな家の買い方教えます☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆スーツを着ない気楽な不動産屋さん☆営業しません☆現地解散OK☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 収納 2帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

建物面積
96.38㎡
備考
☆現地外観写真☆CradleGarden☆３号棟☆ほっこりとした街並☆「香里園駅」徒歩13分☆土地27坪☆車２台OK☆日当たり良好☆インナーバルコニー・ワークスペース☆前道４ｍ☆
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • EV充電設備

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • ☆前面道路４ｍ☆
  • ☆閑静な住宅街☆

周辺情報

学校

  • 枚方市立さだ小学校(1,510m)
  • 枚方市立第二中学校(1,260m)

買い物

  • コンビニ(970m)
  • スーパー(1,120m)
  • ドラッグストア(1,320m)

その他施設

  • 総合病院(960m)
  • 公園(980m)
  • 銀行(1,010m)

周辺地図

大阪府枚方市香里園山之手町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香里園

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もなく不可もなく、少し足を運べば何でも揃う。両親も近いし、子供たちにとってもよい環境。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近で、スーパーも徒歩１０分圏内に７，８件あるし、夜遅くても一人で駅から家まで帰っても怖くない。坂もなく駅までフラット。駅まで信号もない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代の家が多く、同世代の家族同士交流があり、住みやすいです。近くにスーパーがあり、食品よ買い物にも便利です。 (40代女性)

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光善寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利さや生活に必要なものが色々揃っている店もある。ただ、あまり遅い時間だと限られてくるので、遅くなる時は少し不便。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設、病院、学校、公園、図書館、映画館、デパート、遺跡、市バス、治安の良さ、サービス全てが揃っているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    淀川が近いので、河川敷が広々としていて、子供も遊び場がたくさんある。スーパーも近くに何軒かあり、買い物も便利 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 収納 2帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
建物面積96.38㎡
土地面積99.25㎡
築年月

2025年10月（新築）

所在地

大阪府枚方市香里園山之手町

交通
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩13分
  • 京阪本線 光善寺駅 徒歩20分
総戸数3戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

施工会社：（株）アーネストワン

☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/

LIFULL HOME'S 物件番号0144362-0013897

情報公開日：2025/12/09

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

9．不動産販売株式会社

大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104
交通
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(5)第49644号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

9．不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

主要項目が同一の物件について

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