新築戸建 山形市浜崎
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新築一戸建て新築戸建 山形市浜崎4LDK / 3,380万円
建築中。2026.3.29撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 111.78㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート山形大野目三丁目店 640m
- 業務スーパー大野目店 750m
- ニトリ山形北店 880m
- DCM落合店 1040m
- ヨークベニマル落合店 1120m
- ローソン山形大野目二丁目店 1000m
- セブンイレブン山形落合店 1230m
周辺情報
学校
- 千歳小学校(1,500m)
- 第四中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(750m)
その他施設
- ニトリ山形北店(880m)
周辺地図
山形県山形市浜崎
ハザード情報
周辺駅の口コミ
羽前千歳
いいね度：
開発が進んでいる地域なので、近くにお店が色々ありとても便利。 (30代男性)
いいね度：
買い物など近くで出来るから。交通の便はないに等しいが自家用車があれば問題ないと思うから。 (20代女性)
いいね度：
夜中まで営業しているディスカウントショップがあり、溜まり場になりやすいので多少うるさい事。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 111.78㎡ |
| 土地面積 | 217.81㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 山形県山形市浜崎 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 9.5m 公道 間口16.4m ) ( 北 6m 公道 間口12.6m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火地域・法22条区域 ◇地盤20年保証 ◇建物最長35年保証 ◇天候を気にせず洗濯物が干せる専用スペースが便利 ◇主寝室には2つのウォークインクローゼット、キッチンにはパントリーと、収納力あり ◇オール電化住宅 ◇カースペース並列3台可 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC124391号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144337-0000853 |
| 自社管理番号 | 4593700 |
情報公開日：2026/02/10
最新情報提供日：2026/04/04
情報有効期限：2026/04/11
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会社情報
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 山形県知事免許(2)第002671号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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外観
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- 外観
- 建築中。2026.3.29撮影
2/2
- 外観
- 建築中。2026.3.29撮影
周辺環境
1/7
- 周辺
- ファミリーマート山形大野目三丁目店 640m
2/7
- 周辺
- 業務スーパー大野目店 750m
3/7
- 周辺
- ニトリ山形北店 880m
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- 周辺
- DCM落合店 1040m
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- ヨークベニマル落合店 1120m
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- ローソン山形大野目二丁目店 1000m
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- 周辺
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