新築戸建 香住ヶ丘5丁目
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新築一戸建て
9時間前 更新新築戸建 香住ヶ丘5丁目4SLDK / 4,298万円
1/31【福岡市東区香住ヶ丘】■香住丘小学校まで歩13分◆ウォークインクローゼット＆納戸で、お住まいの収納力をアップ！
2日前 公開
4,298万円
4SLDK/106.8㎡
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩17分
- 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 バス3分 牧の鼻公園前下車 徒歩4分
- 西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩12分
- JR香椎線 和白駅 徒歩26分
問合せ先：ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
ポイント
■香住丘小学校まで歩13分◆ウォークインクローゼット＆納戸で、お住まいの収納力をアップ！
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 106.8㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■香住丘小学校まで歩13分◆ウォークインクローゼット＆納戸で、お住まいの収納力をアップ！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 和室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 唐の原駅 850m
- 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 1000m
- 西鉄和白駅 2100m
- 福岡市立香住丘小学校 1000m
- 福岡市立香椎第二中学校 1600m
- 香住ヶ丘コスモス保育園 550m
- 香椎照葉幼稚園 2400m
- アイランドシティコスモス保育園 2500m
- 西鉄ストア にしてつストア香椎花園店 1000m
- ファミリーマート 香椎照葉4丁目店 2700m
周辺情報
学校
- 福岡市立香住丘小学校(1,000m)
- 福岡市立香椎第二中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(2,700m)
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 唐の原駅(850m)
周辺地図
福岡県福岡市東区香住ヶ丘5丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
九産大前
いいね度：
特に不便を感じたことがないし、怖い目にあったこともないから。 (20代女性)
いいね度：
道路や歩道が広く、子供だけでも安心して外出できる。また、公園が多く、子供の遊び場が豊富。 (40代女性)
いいね度：
バスや電車などの公共交通機関は夜遅くまであるので不便には感じない。20分程度で博多に出ることができる。大学も近くにあるため、通いやすい。 (20代女性)
香椎花園前
いいね度：
交通の便もいいし、郵便局やスーパー、コンビニなど生活に苦がない (20代男性)
いいね度：
買い物しやすい。公園がところどころある。学校も近くにある。道路も広い。病院も充実している。 (30代女性)
いいね度：
こどもの成長を想定して小中学校の教育が良いところをと転居したので。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,298万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 106.8㎡ |
| 土地面積 | 158.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 7.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「住宅ローンがわかると、家選びがワクワクに変わる！」 住宅購入は大きな決断。でも、住宅ローンのことがわかれば、家選びがもっと楽しみに。福岡で“買える”を見つけるなら、まず私たちにご相談ください。住宅ローンのプロがあなたの不安を解消し、最適なプランでサポートします。あなたの理想の家を一緒に見つけましょう！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144330-0003248 |
| 自社管理番号 | 4800019 |
情報公開日：2026/09/11（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 福岡県福岡市東区若宮3丁目142番1
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 免許番号 | 福岡県知事(03)第017926号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「今VS5年後」「賃貸VS購入」など、お住まい選びの疑問や不安をぶつけてください。お客様とご家族様にとってのベストをお客様と一緒に考え、ご提案致します。お気軽にハウスドゥ 博多ミストへお越し下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
福岡生まれ福岡育ち、今も博多区に住む、福岡県人です。
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。 答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。 ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。 その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,298万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ■香住丘小学校まで歩13分◆ウォークインクローゼット＆納戸で、お住まいの収納力をアップ！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 家族全員が集まっても、ゆとりを感じる広さ。ソファを置いて、ローテーブルを置いて、それでもまだ動ける。これが「ちょうどいい広さ」です。
2/10
- リビング/ダイニング
- コンパクトに見えて、使い方の自由度が高いLDK。ダイニングテーブルの向き、ソファの配置、レイアウト次第で印象が大きく変わります。
3/10
- リビング/ダイニング
- LDKはひとつながりの空間。リビング・ダイニング・キッチンが視界に入るから、家族がバラバラにいても、なんとなくそばにいられます。
4/10
- 寝室
- 寝室は「何もしなくていい場所」。シンプルに整えるほど、疲れた体と心がほどけていく。そんな部屋になれる余白があります。
5/10
- 寝室
- 一日の終わりに帰ってくる、自分たちだけの空間。ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さで、朝も夜もゆっくり過ごせます。
6/10
- 子供部屋
- 子どもに「自分の部屋」ができる日を、楽しみにしている方も多いはず。ベッドと机が置けて、少し遊べるくらいのちょうどいい広さです。
7/10
- 子供部屋
- シンプルな洋室ほど、インテリアの個性が際立ちます。自分らしい部屋のつくり方を、思い切り楽しめる空間です。
8/10
- 和室
- 【寝そべりエリアの和室】リビング横の和室は、客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍♪
9/10
- 玄関
- 「ただいま」と「いってきます」が生まれる場所。玄関が広くて明るいと、出かける時も帰ってくる時も、気持ちが少し上がります。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 【福岡市東区香住ヶ丘】■香住丘小学校まで歩13分◆ウォークインクローゼット＆納戸で、お住まいの収納力をアップ！
設備
1/9
- キッチン
- 使いやすさを突き詰めたシステムキッチン。レンジ下・カウンター下のスライド収納には調理器具も調味料もすっきり収まり、料理の段取りがスムーズになります。
2/9
- キッチン
- キッチンと同色のビルトインタイプだから、見た目もすっきり。乾燥機能付きなので、洗い終わったらそのまま食器を取り出せます。
3/9
- 浴室
- お風呂の時間は、家族がいちばんリラックスできるひととき。デザイン性の高い浴槽が、毎日のバスタイムを少し特別にしてくれます。
4/9
- 浴室
- 浴室乾燥・暖房・換気の機能がひとつに。冬場の入浴前に浴室を温めておけば、ヒートショックの予防にもつながります。
5/9
- トイレ
- 温水洗浄便座付きで、節水仕様。毎日使うものだから、快適さと経済性が両立しているのはうれしいところです。
6/9
- 洗面
- 洗面台の収納がたっぷりあると、洗面まわりをすっきり保てます。出しっぱなしになりがちな洗剤や掃除道具も、扉の中にきちんと収まります。
7/9
- 洗面
- 【雨の日＆花粉対策に活躍】洗面所に室内物干しを設置。雨の日はもちろん、お洗濯物につく花粉対策にも活躍♪
8/9
- 洗面
- 3面鏡付きの洗面台は、身支度の時間をスムーズにしてくれます。朝の混みやすい時間も、収納が広いから家族分のアイテムをまとめて管理できます。
9/9
- 収納
- 衣類の管理がしやすいと、毎朝の時間が変わります。出かける前の「あれどこ？」がなくなるだけで、朝のストレスがひとつ減ります。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 唐の原駅 850m
2/10
- 周辺
- 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 1000m
3/10
- 周辺
- 西鉄和白駅 2100m
4/10
- 周辺
- 福岡市立香住丘小学校 1000m
5/10
- 周辺
- 福岡市立香椎第二中学校 1600m
6/10
- 周辺
- 香住ヶ丘コスモス保育園 550m
7/10
- 周辺
- 香椎照葉幼稚園 2400m
8/10
- 周辺
- アイランドシティコスモス保育園 2500m
9/10
- 周辺
- 西鉄ストア にしてつストア香椎花園店 1000m
10/10
- 周辺
- ファミリーマート 香椎照葉4丁目店 2700m