LFB CASUAL 新田(11)
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新築一戸建て
8時間前 更新LFB CASUAL 新田(11)3SLDK / 2,798万円
1/21外観
1日前 公開
2,798万円
3SLDK/101.02㎡
JR山陽本線 防府駅 徒歩31分
問合せ先：ハウスドゥ 防府駅前 株式会社田村ビルズ
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 1階のウォークインクローゼットは、2方向から出入りできる家事ラク動線が魅力。「洗う→しまう」がスムーズに。タタミコーナーでは、家族が自然と集まり、温かな時間を過ごせます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 耐震基準適合証明書
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 防府新田郵便局 650m
- 晒石公園 680m
- セブンイレブン防府田島店食料品の買い出しや、宅配物の受け取り、ATM利用にも徒歩で行けるのは嬉しいですね！ 870m
- ローソン防府新田西店食料品の買い出しや、宅配物の受け取り、ATM利用にも徒歩で行けるのは嬉しいですね！ 790m
- アルク三田尻店24時間営業です。必要なものをいつでも買いに行けます。 1100m
- 華浦小学校 970m
- ダイレックス桑山店営業時間：9:00～22:00 980m
- 桑山中学校 1470m
周辺情報
学校
- 華浦小学校(970m)
- 桑山中学校(1,470m)
買い物
- コンビニ(870m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 公園(680m)
- 防府新田郵便局(650m)
周辺地図
山口県防府市大字新田
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
防府
いいね度：
産まれた時から住んでいる町なので近くに家族や友人がいて住みやすいからです (50代女性)
いいね度：
のどかで、歴史のある自然に触れることができる街。都会と違い、電車のやバスの数が少なく不便なこともあるが、日常暮らしていくには満足している。 (20代女性)
いいね度：
人と人のつながりがまだ多く残っていて挨拶などもしているので、治安が良い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,798万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 165.11㎡共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 山口県防府市大字新田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 文化財保護法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建築確認番号 | 第HP03確0000163号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144311-0001346 |
| 自社管理番号 | 4872750 |
情報公開日：2026/10/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
ハウスドゥ 防府駅前 株式会社田村ビルズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日／第1以外木曜日／年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009501号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階のウォークインクローゼットは、2方向から出入りできる家事ラク動線が魅力。「洗う→しまう」がスムーズに。タタミコーナーでは、家族が自然と集まり、温かな時間を過ごせます。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる、ゆとりのあるリビング。16帖+畳コーナーのLDKだからこそ、ソファでくつろいだり、家族で過ごしたり。ゆったりとした時間を楽しめる空間です。
2/3
- 室内
- キッチンからダイニングを見渡せる配置で、料理をしながら家族との会話も楽しめます。毎日の食卓が自然と家族の笑顔が集まる、心地よい団らんの時間をつくります。
3/3
- 玄関
- 玄関にはシューズクロークを設け、靴はもちろん、ベビーカーや外遊び用品もすっきり収納。使う場所に使いやすい収納がある、家族の暮らしに寄り添った玄関です。
外観
1/1
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- 汚れがサッと落とせてお手入れしやすいホーローのキッチンパネル。マグネットで収納も自由にアレンジでき、毎日の「ちょっと便利」がうれしいキッチンです
2/8
- 浴室
- ホーロー素材を採用した、お手入れしやすく使い勝手のよいバスルーム。壁面には磁石がくっつくので、収納ラックや小物置きも好きな位置に取り付けられ、使いやすいバスタイムを自分好みに整えられます。
3/8
- トイレ
- 居室やリビングに隣接しないよう配置したトイレ。家族がくつろぐ空間から距離をとることで、音を気にせず使える、プライバシーにも配慮した間取りです。
4/8
- 洗面
- 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を備えた洗面室。家事動線を考慮した配置により、掃除や洗濯作業をスムーズに。
5/8
- 洗面
- 洗面所からウォークインクローゼットへつながる動線で、身支度から着替えまでがスムーズ。洗濯後の衣類もしまいやすく、毎日の暮らしをラクにしてくれる家事動線です。
6/8
- 設備
- ReFa FINE BUBBLE U 標準搭載！毎日のバスタイムをより癒しの時間にし、節水効果も備えたシャワーヘッドです。
7/8
- 設備
- キッチン・ダイニングカウンターにタブレットやPCを直接充電できるUSB PDを2か所設置。レシピを検索したり、ドラマや動画を見ながら料理をすることができます！
8/8
- 設備
- 高圧洗浄機、草刈り機、DIY用の工具等、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要なし！EV用コンセントを設置・設定しており、電気自動車をご自宅で充電可能です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 防府新田郵便局 650m
2/8
- 周辺
- 晒石公園 680m
3/8
- 周辺
- セブンイレブン防府田島店食料品の買い出しや、宅配物の受け取り、ATM利用にも徒歩で行けるのは嬉しいですね！ 870m
4/8
- 周辺
- ローソン防府新田西店食料品の買い出しや、宅配物の受け取り、ATM利用にも徒歩で行けるのは嬉しいですね！ 790m
5/8
- 周辺
- アルク三田尻店24時間営業です。必要なものをいつでも買いに行けます。 1100m
6/8
- 周辺
- 華浦小学校 970m
7/8
- 周辺
- ダイレックス桑山店営業時間：9:00～22:00 980m
8/8
- 周辺
- 桑山中学校 1470m