高槻市郡家新町第1 新築戸建て
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新築一戸建て
12時間前 更新高槻市郡家新町第1 新築戸建て2SLDK / 4,480万円
1/26ダークグレーの外壁に木目調のバルコニーを重ねた、シャープな新築の外観です。隣の明るい棟と対比をなし、街並みに映えます。
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間取り
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2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 97.2㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡家小学校(110m)
- 第二中学校(542m)
周辺地図
大阪府高槻市郡家新町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
スーパーやホームセンターなど生活に必要な施設が充実しているから (20代男性)
いいね度：
交通機関は整っているし市内にも行きやすい。少し足を伸ばせば大型商業施設もある (20代男性)
いいね度：
大阪市内に30分以内に通勤通学に行ける、山に川もあり自然環境良いので。 (60代男性)
高槻
いいね度：
自然が豊かな環境、比較的、空気が綺麗、私の家の前には、毎年20匹以上飛んでいます。又、田んぼには、カエルが沢山いて夜になると…うるさい位鳴いてます。夏に向けて蝉も… (60代男性)
いいね度：
利便性が良く、それでいてごちゃごちゃした街ではなく、環境が良いから。 (40代女性)
いいね度：
JRや私鉄の駅がすぐ近くにあり、スーパーも沢山あるので買い物も非常に便利だから (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 97.2㎡ |
| 土地面積 | 73.82㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市郡家新町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.2m 公道 間口6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 174% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆南向き・南側道路に面した陽当り良好な住まい ☆LDK15帖以上×対面式キッチンで家族が集う空間 ☆納戸2ヶ所＋全居室収納＋床下収納で収納充実 【周辺施設】 ◇スーパー ☆阪急OASIS（オアシス）高槻川西店 徒歩約6分 ☆FRESCO（フレスコ）今城店 徒歩約8分 ☆フレンドマート 高槻氷室店 徒歩約10分 ◇コンビニ ☆セブンイレブン 高槻郡家新町店 徒歩約3分 ☆ファミリーマート 高槻川西町一丁目店 徒歩約8分 ☆ファミリーマート 高槻岡本町店 徒歩約10分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144305-0001219 |
| 自社管理番号 | 4890041 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築3年
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会社情報
ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(15)第10672号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 天井のダウンライトと大きな窓の光が床に降りそそぐ、開放的なLDKです。奥のカウンターキッチンから全体に目が届きます。
2/11
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調の床が広がり、大きな窓を備えたリビングです。対面カウンターへつながり、家族の気配を感じながら過ごせます。
3/11
- リビング/ダイニング
- 腰高のカウンターで仕切られた対面型のLDKで、リビング側からキッチンを見渡せます。窓からの採光で昼も明るい空間です。
4/11
- 洋室
- 大きな窓から陽射しが入る明るい洋室です。壁面に折れ戸の収納を2か所備え、家具を置いても床を広く使えます。
5/11
- 洋室
- 2面に窓を持つ洋室で、バルコニーへ出られる掃き出し窓も備えています。陽射しと風の通りがよいお部屋です。
6/11
- 洋室
- ハンガーパイプ付きのクローゼットを備えた洋室です。棚付きのスペースも使えて、衣類も小物もまとめて収められます。
7/11
- 洋室
- 窓の手前に折れ戸クローゼットを備え、床面を広く使える洋室です。バルコニーに面した窓から光が入り、日中も明るく過ごせます。
8/11
- 洋室
- 縦長の細窓と白い壁面が静かな落ち着きを生む洋室です。凹凸の少ない間取りで、ベッドや机をレイアウトしやすい空間です。
9/11
- 洋室
- 曇りガラスの横長窓と縦スリット窓で採光しつつ、プライバシーも守れる洋室です。落ち着いた色調で、寝室や書斎にも向きます。
10/11
- 洋室
- オープンタイプのクローゼットにブラックのハンガーパイプを備え、衣類をすぐ取り出せます。白い壁と木目調の床が清潔です。
11/11
- 玄関
- 上がり框から正面の収納、右手の階段へ自然につながる玄関ホールです。明るい木目調の床が奥へ広がり、来客を迎えます。
外観
1/9
- 外観
- ダークグレーの外壁に木目調のバルコニーを重ねた、シャープな新築の外観です。隣の明るい棟と対比をなし、街並みに映えます。
2/9
- 外観
- 玄関前の木目調ステップが、ダークトーンの外壁に温かみを添えます。ポーチまわりの色味が揃った、落ち着きのある玄関です。
3/9
- 外観
- 二段に重なる木目調バルコニーが表情を決める、立体感ある新築です。黒に近い壁面との引き締まった対比が魅力です。
4/9
- 外観
- タイル舗装の歩行帯が建物沿いに続く前面道路です。見通しがよく、車でも徒歩でも日々の出入りを安心して行えます。
5/9
- 外観
- ブロック調の化粧壁が敷地に沿って整う前面道路沿いです。通りを挟んで住宅が並ぶ、落ち着いた住環境です。
6/9
- バルコニー
- 掃き出し窓に沿って奥へ細長く続くバルコニーで、物干し金具も備えています。ダークトーンの手すり壁が外観とそろいます。
7/9
- バルコニー
- 木目調の外壁パネルがアクセントのバルコニーで、高い手すり壁が目線を遮ります。洗濯物を干しても外から見えにくい造りです。
8/9
- バルコニー
- 居室の掃き出し窓と直結し、洗濯物を干す動線が短いバルコニーです。視界が開け、遠くの山並みも望めます。
9/9
- バルコニー
- シャッター雨戸を備えたバルコニーで、防犯と遮光に配慮した設計です。ダークグレーの手すり壁で、外観と統一感があります。
設備
1/5
- キッチン
- ホワイトのシステムキッチンに、木目調のカウンターが温かなアクセントを添えます。リビングを見渡して料理できる対面式です。
2/5
- キッチン
- 長いワークトップにシンクとコンロを並べたI型キッチンです。大型レンジフードと窓が、換気と採光を両立します。
3/5
- 浴室
- ダークな木目調パネルの壁に、スライドバー付きシャワーを備えた浴室です。窓から自然光が入り、湿気を逃がして清潔を保てます。
4/5
- トイレ
- 正面に小窓と換気扇を配した明るいトイレです。手洗い付きタンクがすっきり収まり、リモコン一体の便座は手元で操作できます。
5/5
- 洗面
- 三面鏡の裏に収納力を備えた洗面化粧台を、白い壁と木目調の床で清潔にまとめています。身支度がスムーズです。